基于曲边voronoi图和空间扩散方程的基准地价平衡

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中文摘要：由于地方技术水平的局限性或者经济利益的原因，基准地价通常表现得并不符合实际情况。这使得城镇基准地价在空间分布上表现得不连续，也与实际地价水平偏离较大，因而造成了国有资产的流失，并且扰乱了土地市场的正常秩序。鉴于此，需要找到一种良好的方法去进行地价平衡，使得基准地价能够真实反应地价水平。本文引入了曲边Voronoi图的概念来确定区域中心城市的影响范围，通过确定影响范围，来划定平衡区块。然后，文章应用了非均质地价扩散方程来进行基准的地价的平衡计算。通过两者结合应用于基准地价平衡，获得了良好的平衡效果。传统的基准地价平衡方法强调整个区域内地价的线性平衡，其根据城镇土地分等综合分值和控制点城镇（典型城镇）的基准地价采用分段线性插值的方法进行地价平衡计算。

作者：

刘辉、邹亚锋

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作者单位：

武汉大学资源与环境科学学院

关键词：

曲边voronoi图空间扩散方程基准地价城镇基准地价空间分布土地市场地价平衡线性插值

主办单位：

中国地理学会

中国地理信息系统协会

会议名称：

第三届地理信息系统全国博士生学术论坛

会议时间：

2008-06-25

会议地点：

徐州

会议母体文献：

第三届地理信息系统全国博士生学术论坛论文集

页码：

1-3

出版时间：

2008