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土地使用权年限对土地价格的影响

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在市场经济下,土地所有权价格呈总体上升的趋势。但是,在我国社会主义公有制下,土地价格是一种有限年期的使用权价格,且随着剩余使用年限的缩短而逐渐减少,当达到规定的使用年限后,其价格为零,本文通过对土地年纯收益按等比递增情况下的年期修正系数的分析,提出年期修正系数的改正公式,并对此公式进行实证分析。

肖争鸣、钟伟

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华侨大学土木工程学院,泉州,362021

赣州市房地产管理局,赣州,341000

土地价格 土地纯收益 土地使用权

福建省土地学会

福建省土地学会2008年学术年会

2008-09-06

福建莆田

福建省土地学会2008年学术年会论文集

161-164

2008