武汉南湖景观对周边住宅价值的影响——基于Hedonic模型的实例研究

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中文摘要：随着经济的发展和人们生活水平的提高,景观水对其周边房地产业的促进作用越来越明显,受到了人们的广泛关注.本文采用Hedonic模型,以武汉南湖周边的150套住宅作为样本,以住宅成交价格为因变量,到CBD的距离、到南湖的距离、房屋面积等属性为自变量,选取对数模型进行了回归分析计算得到,住宅到南湖的距离每进一档,其增值百分比为15.1％.结合亿房网上南湖板块目前在售楼盘的房价计算得出,住宅到南湖的距离每进一档可为其带来820.43元/m2的增值.

作者：

钟海玥、张安录、蔡银莺

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作者单位：

华中农业大学土地管理学院武汉430070

关键词：

房地产业水体景观住宅价值 Hedonic模型

主办单位：

中国土地学会

中国土地勘测规划院

国土资源部

会议名称：

中国土地学会2008年学术年会

会议时间：

2008-11-21

会议地点：

合肥

会议母体文献：

中国土地学会2008年学术年会论文集

页码：

515-520

出版时间：

2008