摘要
在我国快速城镇化发展时期,随着历史街区保护的重视,中小城镇中的工业用地也开始面临着“退二进三”的用地转换浪潮.论文以福建省长汀县为例,基于层次分析法选取经济效益指标、环境效益指标和历史文化保护效益指标构建现有工业用地综合效益评价体系.并通过GIS叠置分析技术,计算2011至2015年长汀县域中各城区工业用地、居住用地、商业用地三种土地利用类型转移矩阵,结合工业用地效益变化趋势,提出汀州城区古城区应根据历史文化保护门槛,逐步迁出一切工业作坊和企业,将历史保护范围内的工业用地置换成为商业用地,发展商业、旅游业等;汀州城区的腾飞工业园区应根据经济门槛与环境门槛,淘汰面临减产停产或高耗能高污染的行业企业,将工业用地置换成为居住用地,发展房地产业等;策武城区、河田城区的各工业园区应根据经济门槛,一方面“退二优二”,拓展工业用地规模,大力发展经济效益、环境效益高的优势产业,一方面“退二进三”,吸引外来投资,发展新兴产业.本研究可以为其他同类城镇的各类用地转换的优化提供参考.
NETL