城市更新表象上是城市对既有建筑物、基础设施、公共设施、街道、环境等进行综合整治、功能改变和拆除重建的过程,实质上是多元利益主体围绕不同的目标展开博弈的过程.当前,我国城市更新中的难题之一是产权人的利益保障与文化保护如何平衡.深圳湖贝古村城市更新项目打破了传统上由政府、开发商、产权人构建的城市更新框架,通过文化保护志愿组织、古建筑保护名人、新闻媒体等外部社会力量的嵌入,构建了由政府、开发企业、产权人、文化保护人士等多元主体平等对话和合作治理的城市更新机制,尽最大可能实现产权人的权益保障与文化保护的平衡.
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