摘要
近年来，为切实改善民生，呼和浩特市在全市范围内进行城区老旧小区改造工程，老旧小区在经过改造后，整体面貌有了很大改观，居民生活居住条件得到改善，居民幸福指数提高。但是，改造后的老旧小区又面临着谁来管理，如何管理的问题。这就面临着三种选择，第一，纯商业模式的物业公司管理;第二，居民自治;第三，街道办事处以及社区接管，提供准物业管理。这三种选择中，由于老旧小区居民经济收入不高，物业费普遍偏低，纯商业模式的物业公司从中难以盈利，因此没有物业公司愿意接管;居民自治是由小区业主委员会聘请清洁工人进行小区环境的基础维护，所提供服务种类较少。而第三种由街道、社区提供的准物业管理服务，是目前全市范围内大力推行的方式，街道、社区在准物业管理过程中应采取何种方式来运行，提供哪些服务，是各街道准物业管理需要明确的内容，笔者以迎新路街道办事处为例，对其准物业管理的模式进行研究，从而得出能够在呼和浩特市地区广泛推行的准物业管理模式。
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