摘要
传统商业中心见证了城市的发展与变迁，凝聚了城市独特的历史与文化。目前，我国处于城市快速发展阶段，“城市时代”迎来的是城市商业中心的大规模建设，传统商业中心的发展面临巨大挑战。伴随着经济的发展和社会的进步，粗放型的经济发展模式的背后带来了许多的城市问题。目前我国各地对传统商业中心的建设大多为更新与改造，然而粗放发展模式下的更新与改造使得传统商业中心的竞争力有所减弱，不但出现地方特色缺失，建设趋同化严重等问题，更不能满足现代人的物质精神需求。 本文基于现有关于传统商业中心和城市空间活力的研究成果，构建城市传统商业中心空间活力的评价指标体系。结合影响传统商业中心活力的影响因素，分为4个一级指标和10个二级指标。探索对于传统商业中心活力评价的研究方法，希望对未来传统商业中心活力提升提供一定的借鉴意义。运用建立的指标体系，使用城市交通数据、城市建筑数据以及城市 POI 数据等对中山路传统商业中心进行对比量化评价分析，评价结果显示，在主城区五大市级商业中心中，中山路商业中心空间可达性得分1.61，排名第三，建设强度与形态1.79分，排名第四，功能多样性2.35分，排名最后，空间文化性0.7分，排名第一。依据中山路得分情况，对其自身优劣势进行梳理总结，中山路传统商业中心存在的优势是数量众多的青岛地域特色建筑——里院建筑和丰富的自然与历史文化旅游资源 。同样对其劣势进行归纳梳理，主要为交通组织混乱，落后的居住与商业建筑形态和商业业态缺乏多样性。 根据中山路自身存在的优势与劣势，提出了中山路商业中心空间活力优化策略，策略为：构建一体化的地上地下空间、优化完善公共交通系统、建筑空间的“嵌入式”改造、提供丰富的空间服务设施、优化功能分区与多元化业态布局、充分挖掘区域内旅游文化资源。
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