摘要
近年来，随着城市化的不断扩大，城市人口数量急剧增加，居民对住房的需求在不断攀升，我国房地产企业数量也随之持续增加。虽然集团化运作的房地产企业数量呈爆炸式膨胀，然而其对于企业融资风险的管理并没有进行同步跟进。企业集团融资风险管理的内容、环节和方法与单体企业相比往往更加复杂，外部市场和金融环境也复杂多变，融资风险在企业集团内部具有传导性和联动性，因此关于房地产集团的融资风险问题十分值得关注。 在复杂多变的情势下，房地产企业如何建立健全的融资风险管理体系，并在体系的指导下有效的开展融资风险管理工作，从而达到提高企业集团经营绩效，实现企业集团整体价值最大化的目标，是众多房地产企业集团目前需要深入探索的领域。因此，分析房地产企业的融资风险，并结合实际，提出相应对策及配套措施，对本研究以及我国房地产行业的发展均具有重要的现实意义。 本文在经济新常态背景下对房地产企业的融资风险进行深入研究，研究内容主要包括四个部分：一是企业融资风险的相关理论概述，主要介绍了融资风险的有关概念及基本理论；二是房地产企业的融资风险现状分析，主要介绍了房地产行业融资特点，分析了房地产企业的融资风险，如资金需求量大、使用时间长等，及相关影响因素；三是以WL集团为例，分析了该集团在融资风险中存在的主要问题，并探究其融资风险的内部影响因素包括债权和股权融资方面的风险点，以及外部融资风险的几个重要方面；四是站在企业内部融资风险角度，结合之前谈到的影响融资风险的相关因素，从企业的融资风险管理机制和配套措施两个维度对 WL 地产集团融资风险管理能力提出了针对性的意见和建议。 本文可能的创新主要包括以下两个方面： （1）考虑到房地产行业融资风险具有复杂多变、不确定性高等特点，在以往单纯理论方法分析的基础上，本文通过运用大量的真实数据，从实务上对WL地产集团融资风险管理进行分析； （2）站在企业融资管理者的角度考虑问题，着眼于企业融资风险管理理论的具体落实，具有可操作性，以期有助于促进房地产企业的持续健康发展。
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