摘要
改革开放三十多年来，我国市场经济得到快速发展，GDP位列全球第二。市场经济深入发展的同时，企业间的并购行为越来越频繁，这是市场经济发展的必然要求。从我国的发展进程来看，企业间并购数量呈现逐年上升的趋势，总的交易金额也明显增加，从最初的不足亿元发展到现在的数万亿元人民币。90年代，并购之风开始席卷中国，房地产市场的并购也进入了快速的发展期。通过并购，房地产企业可以获得土地、资金、项目等资源，可以节约成本，提高市场占有率，因此并购对房地产企业的进一步发展和壮大有着很好的促进作用。但随着国家对房地产行业调控力度的加强，在土地、融资、销售等各个方面的限制越来越多，进而加剧了房地产企业的生存压力，也进一步促进了房地产行业的重新整合。 本文以万达商业和融创中国“世纪并购”为例，对并购的双方动因进行了深入探讨，采用事件研究法和财务指标分析法对并购绩效进行评价，分析结果表明基于股东财富角度的绩效状况研究来看，对短期绩效的影响是利好的；从财务数据的角度来看整体向好；接着对并购风险进行了系统分析。在此基础上提出提高房地产企业并购绩效的建议，为我国房地产企业的良性健康发展提供启示和借鉴。
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