摘要
丘陵地形地貌与树枝状水系是南方丘陵城市的地域性特征要素，自古以来南方丘陵城市强调山—水—城相融的发展理念，以塑造“显山露水”的城市空间形态格局。近年来，随着城市空间的超速扩张和城市高楼的拔地而起，过高过密的“钢铁森林”既导致了丘陵城市空间规模、开发强度等“量”的超标，也造成了山水格局和空间形态等“质”的破坏。建筑高度作为影响南方丘陵城市山水格局和空间形态的关键要素，在新一轮国土空间规划“控量—提质”的转型趋势下，对建筑高度的定量控制迫在眉睫。 鉴于此，本文在归纳国内外相关理论与实践的基础上，总结了当前城市建筑高度控制方法的经验与不足，结合南方丘陵城市建筑高度的影响机制，探索出基于“容量测算—形态修正”的南方丘陵城市建筑高度定量控制体系，并以张家界为例进行实践验证。文章主要分为四个部分： 第一部分为提出问题，介绍了研究背景、研究目的与意义、研究内容与方法和研究框架等内容，并对本文的相关概念进行了阐述和界定。 第二部分为分析问题，首先梳理了国内外建筑高度控制方法的相关研究与实践，对当前城市建筑高度控制方法的借鉴性和局限性进行了辨析。其次，通过提取南方丘陵城市的地域性空间特征要素，并研究了南方丘陵建筑高度控制的主要影响因素，解析出南方丘陵城市建筑高度的影响机制，为南方丘陵城市建筑高度控制方法的构建提供了依据。 第三部分为解决问题，以南方丘陵城市建筑高度影响机制为切入点，整合当前建筑高度控制方法，借助天际线分析工具、AHP层次分析法、GIS叠加分析、三维空间模型等数字分析平台，构建了基于“容量测算—形态修正”的城市建筑高度定量控制体系。“容量测算”是指通过用地潜力评价、情景方案比选、开发规模量化三个步骤构建高度基准模型；“形态修正”则是根据生态、市政等要素的刚性管控、丘陵景观的特色营造以及天际线轮廓的优化需求，对高度基准模型进行修正。最后，通过“刚柔并济”的分级分类管控机制实现建筑高度从规划控制到实施管理的有效传递。 第四部分为实践验证，本次研究结合《张家界市中心城区城市设计导则》编制过程中对建筑高度控制的项目实践，针对张家界丘陵山水格局特色和现状建筑高度问题，实证了本文所构建的城市建筑高度定量控制方法的适用性，对张家界的城市发展建设有所裨益，也为其他类似南方丘陵城市的建筑高度控制提供借鉴。
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