摘要
在各类政策的促进下,我国新型建筑工业化己开始步入高速发展阶段.各地区大量开发工业化住宅项目，部分住宅项目引进了发达国家的工业化建造技术体系;但由于目前管理、组织间对接等原因,工业化建造效益仍不明显.为提升工业化住宅项目效益，需要客观、准确地评价住宅项目工业化建造现状。然而,当前针对住宅项目工业化建造的评价体系仅局限于行为绩效与结果绩效,管理要素与文化要素等非过程管理因素未得到有效考虑，缺乏系统性的工业化建造评价框架.同时,已有评价标准缺乏与项目目标关联,容易形成为评价而评价的状态. 针对目前住宅项目工业化建造的特性与发展困境,本文构建了住宅项目工业化建造成熟度的系统性评价模型,并对模型进行了案例验证.研究内容包括: (1)确立构建评价模型的原则,根据工业化住宅项目特点对EFQM卓越模型一级指标进行调整.在此基础上过对核心文献中所提及的85个关键因素进行分类归纳,并对比分析已有评价标准指标,实现对指标的科学界定.最终通过专家访谈对指标进行调整,形成住宅项目工业化建造成熟度评价模型的指标体系. (2)通过对比多种权重计算方案,选取层次分析法计算权重.通过专家打分,对所构建的住宅项目工业化建造成熟度评价指标进行权重计算.通过文献总结与专家访谈的方式确定各二级指标的分析要素,并根据所得分析要素设计项目调查问卷.借鉴能力成熟度模型与新型技术应用成熟度模型,确定住宅项目工业化建造成熟度分级方式.最终评价模型包括“促成因素”、“成果”评价指标,其中“促成因素”包含4个一级评价指标、22个二级评价指标、57个分析要素,“成果”包含4个一级评价指标、12个二级评价指标、15个分析要素.设定了4个成熟度评级(初始级、提升级、集成级、最优级). (3)利用所构建的评价模型对上海新建闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块商品住宅项目进行模型案例实证.调研获取的样本数据通过信度检验,工业化建造成熟度评价模型得分反映了项目在“促成因素”与“成果”两个方面所处的成熟度等级.分析结果得到项目被访者认可,本文构建的评价模型在我国情景下进行住宅项目工业化建造成熟度评价的适用性和可操作性得到验证. 整体而言,本文构建的中国情境下的住宅项目工业化建造成熟度评价模型,同时考虑了促成因素与成果因素.基于评价模型良好的适用性和可操作性,可对项目工业化建造应用现状做出客观、全面的评价.研究可为住宅项目工业化建造成熟度评估与效益提升提供理论框架依据,具有重要的现实意义.
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