摘要
随着我国存量规划时代和城市“退二进三”产业调整进程的来临，城市中心区因工业企业搬迁而遗留下的老工业区及其土地价值，越来越受到重新关注。老工业区更新的任务繁重又相当迫切，其更新模式已经历了从“1.0推土机式”、“2.0创意园式”到“3.0滨水新城式”，以居住为主、功能混合、融入城市生活的“4.0社区化更新”的需求将是未来的新趋势。 必须指出，此前的工业区更新中较多关注其功能性置换与项目运营，对其生态问题的重视明显不足。老工业区长年累月的工业生产活动伴生有不少的生态环境问题，雨洪径流大和径流污染严重，土壤污染情况复杂，修复周期长，拆建更新时产生大量建筑废弃物和工业废弃物，这些环境问题都将严重影响场地的开发再利用。因此，有必要审慎探索老工业区社区化更新的生态策略。 本文从对国内外老工业区更新理论与实践的研究入手，明确界定研究对象及相关概念，以浙江省嘉兴市甪里街更新项目为实证案例，以生态问题为导向，选取雨洪生态、土壤污染和废弃物管理等三个生态问题展开探索。论文尝试提出分目标梯级管理策略，以指导构建“灰绿结合”、跨尺度的社区梯级雨洪管理体系；提出土壤污染的分级分区治理策略，土壤修复方式与用地规划、雨洪系统协同，构建长期动态的修复与更新机制；提出废弃物分区分类再利用策略，遵循“减量化-无害化-资源化”原则进行管理。 论文将生态策略引入老工业区的社区化更新，突出其生态教育的价值，吸引公众参与，促进“自下而上”社区共治机制的形成。
NETL