摘要
为了应对建筑业能耗巨大、环境污染、劳动力结构性短缺等现实问题，近年来在政府的大力推动和政策支持下，我国装配式建筑新开工面积逐年增加，产业基地和示范工程的打造、引领提升装配式市场占有率也初见成效。但同时，装配式住宅增量成本过高、综合效益不甚明朗、产业链整合驱动研究不足、标准规范不完善等情况在一定程度上阻碍其推广发展，为了充分调动利益相关者的积极性，提高社会广泛认知，需要对装配式住宅综合效益及住宅产业链进行深入研究。 论文首先对经济、环境、社会效益在建筑全生命周期各个阶段的具体情况进行分析，梳理住宅产业链上企业的角色定位及相互关系，构建“全生命周期-主要节点企业”维度的装配式住宅产业链。其次，明确效益评价指标体系的构建原则与思路，对初步识别的评价因素筛选合并后得到最终评价指标体系，共包含3个一级评价指标以及20个二级指标，组合确定指标权重。随后，根据文献中多地调研数据以及专家访谈结果，合理划分效益评价等级，应用集对分析理论对装配式住宅综合效益进行评价。最后，利用徐州市某装配式住宅项目进行实证研究，基于住宅产业链、综合效益视角从政府政策引导、企业创新内驱、节能环保导向、市场供需拉动四个方面提出相应推进策略，构建产业链动力机制。 本文基于产业链视角对装配式住宅综合效益评价进行研究，主要有以下三方面意义。首先，理清装配式住宅产业链各参与主体的角色定位及相互关系可为今后外部效益分配机制研究提供一定理论参考，也可以使推广发展装配式住宅的策略建议更具主体针对性。其次，从类型（经济、环境、社会）、生命周期对装配式住宅效益进行划分，扩充了效益的划分维度及定量评价研究，有助于解决效益不显著问题，提高企业研发、采用装配式建设的意愿，加深消费者的认知和接受程度。最后，构建的效益评价指标体系及评价模型可为项目效益评价提供一定理论参考，也可为今后项目方案比选提供可借鉴的指标体系及评价方法。
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