摘要
2018年12月7日，我国财政部颁布了修订版《企业会计准则第21号——租赁》，并将于2021年对我国企业全面实施。本文以首旅酒店为例展开分析新租赁准则对其财务数据和财务指标的影响，希望借此对其他采用高经营租赁比的承租方企业以启示。 本文采用比较分析法、案例分析法和文献研究法对新租赁准则给企业带来的财务影响进行分析。本文选取酒店行业中较为典型的首旅酒店作为研究对象，从酒店行业的实际情况出发，主要研究新CAS21未来可能给首旅酒店的财务状况，财务指标带来的变化。同时对新旧租赁准则下，对首旅酒店经营租赁的初始计量及后续计量的账务处理进行了对比分析。通过这一系列的分析，进而得出新租赁准则的实施对首旅酒店的经营以及融资等方面的影响，并针对这些影响给出相关的建议和措施。在上述的分析下，可以知道，在新租赁准则下，首旅酒店在经营租赁期间的租赁开始日其资产和负债都会相应增加，在租赁的后续期间，对使用权资产进行折旧和减值准备的计提会对相关的费用产生影响，而租赁负债按照租赁开始日确定的利率计提利息费用影响企业的财务费用。这些具体的变化会对首旅酒店的经营状况、财务状况表和现金流量产生重大影响。财务报表数据变化会进一步影响到企业的各类财务指标：偿债能力指标、营运能力指标、盈利能力指标等。新租赁准则的实施反映了企业的实际经营状况和财务状况，也给企业的融资及经营等方面带来了重大挑战。因此，笔者希望通过对首旅酒店的分析给其他高经营租赁比的企业带来一些启示和建议，以应对全面实施的新租赁准则给企业的经营和管理带来的影响。
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