摘要
本文以胶州市物流园区的规划作为研究项目，阐述了胶州市建设物流园区的强烈需求，分析了胶州市物流行业的基础环境、发展状况、存在问题以及何种机遇及挑战，提出了该市物流业新的发展目标，对以空港物流园和铁路国际物流园为核心的物流产业集群进行规划设计，并结合对比国内外成功物流园区案例，寻求合适的运营模式和保障措施。文章首先对物流与物流园相关理论进行了阐述，通过有效数据分析总结了国内外物流园的经验，特别对韩国仁川机场物流园、德国汉堡港、比利时安特卫普等成功案例进行分析提炼，结合胶州市物流业发展现状、发展目标和物流园区规划原则，统筹分析，在研究方法、技术路线上，选择运用MSFLB五部曲方法对胶州市物流园区规划项目展开研究，通过对胶州市物流园区的市场、战略定位以及发展环境的SWOT分析对胶州市物流园区功能设计、布局规划（节点规模要求）、商业计划进行了详细论证。综合胶州市商贸、工业、农业物流重点发展领域，提出整个胶州物流园区的可行性规划，同时对政府和社会层面的保障措施及扶持政策提出了合理化建议。
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