摘要
新时代城市空间进入高质量发展阶段，社区生活圈理念成为社区营造的新方向，城市进入存量规划时代。老城中心区用地紧凑，人地矛盾凸显，一直以来都是存量更新的主体。其中的社区混合属性显著，这一方面为居民生活带来了便捷，另一方面往往也带来了问题和困扰，过度的混合势必形成冲突与干扰，带来社区功能混乱，造成空间系统崩溃。因此，老城中心区混合社区生活圈的宜居性程度亟需探索与研究。 本文基于社区生活圈，以南京市新街口街道为研究对象进行多维度的混合度计算，并选取其中混合度最高的典型片区作为实证研究的混合社区进行宜居性评价，通过深入剖析评价结果总结南京市老城中心区混合社区生活圈的宜居性问题，从而有针对性的提出对应混合社区生活圈的宜居性提升策略，以期帮助混合社区生活圈在依托自身现有优势的基础上有效提升宜居性。 理论与实践研究部分，通过梳理社区生活圈、老城中心区、混合社区、社区宜居性四个方面的相关理论和研究现状，总结当前相关研究方向和成果，为后续研究奠定理论基础。 老城中心区社区生活圈混合度测度部分，选取新街口街道为研究对象，构建10-15分钟生活圈、5分钟生活圈、街区地块三个维度，涵盖用地、建筑面积、POI、空间形态、建筑属性、管理地块多个要素，运用多元技术手法和多元数据，由宏观至微观且定性定量相结合的老城中心区社区混合度测度方法和路径。并运用该方法对其进行混合度计算，对比分析计算结果，从中总结归纳出新街口街道社区生活圈混合情况的属性特征。 老城中心区混合社区生活圈宜居性评价部分，基于社区生活圈，按照构建原则和依据形成适用于南京市老城中心区混合社区宜居性的具有可操作性的三级评价指标体系。选取新街口街道内混合程度最高的两个片区：吉兆花园片区和一枝园片区为研究对象，定性与定量相结合进行宜居性评价，并根据评价得分结果，找出研究片区宜居性建设中的不足，以此深入剖析各级指标分值，总结出南京市老城中心区混合社区的共性问题。 老城中心区混合社区生活圈宜居性提升策略部分，基于社区生活圈，针对宜居性评价结果总结的老城中心区混合社区宜居性建设方面的问题，尝试提出宜居性提升策略。居住（基层）社区生活圈层面应补全设施要素、挖潜存量空间、优化空间布局、提升服务品质；居住街坊生活圈层面则从环境、安全、设施和管理与邻里关系四个方面提出具体引导措施。并以典型混合社区为例，以设计导则方式，将设计策略落实到具体空间中。
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