摘要
近几年来，碳中和越来越受到国内很多专家和学者的关注，逐步成为国家的战略目标。被动式住宅碳排放少、节能、舒适度高、具有可持续性，是未来的发展趋势。而从我国目前的被动式住宅项目来看，消费者的购买意愿并不是特别强烈，因此对被动式住宅购买意愿的影响因素分析显得尤为重要。 本研究运用扎根理论的方法选择40个受访对象进行电话访谈或面谈，从中筛选提炼出了43个基本概念。依据消费者购买行为理论和计划行为理论进行降维处理，最终得到18个影响被动式住宅购买意愿的关键因素，并进行了理论饱和度检验。接着运用DEMATEL分析方法，针对因素之间的影响关系，邀请了10名专家进行打分（0-4法），最终得到了综合影响矩阵，并计算出了每个因素的影响度、被影响度、原因度以及中心度，最终得出：排在前6位影响显著的指标为（即中心度由大到小排序）：评价认证（中心度5.736）＞主观认知（中心度5.427）＞感知风险（中心度5.171）＞感知效益（中心度5.1）＞感知成本（中心度4.805）＞企业营销推广（中心度4.761）。最后利用解释结构模型法（ISM法）对18个因素进行了影响层级划分，最终确定了各因素之间的逻辑关系，明确了影响被动式住宅购买意愿的直接原因和间接原因。 本研究为开发商建设推广被动式住宅提供了一定的参考，也为政府制定相关政策提供一定的依据。也希望通过本研究提升社会大众对被动式住宅的关注。
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