摘要
随着我国城镇化的快速发展，广州市城中村的数量规模近年来一直是稳居全国前列。城中村改造过程中安置房的建设始终是广州城市发展的重点任务之一，城中村安置房的建设旨在解决被拆迁居民的居住问题，其重要性不言而喻。城中村安置房建设成本测算是城中村安置房项目成本管理中的一项关键内容，直接关系到城中村安置房项目的经济效益和社会效益。因此，本文开展了广州市城中村改造安置房建设成本测算的研究工作，以此探求相对合理科学的城中村安置房建设成本测算方法。本文主要研究内容如下： （1）首先对国内外传统成本测算方法论述并总结，得出传统成本测算模型主要有两点不足。针对测算模型选择方法过于单一的不足，在构建安置房建设成本测算模型时将模糊数学原理和指数平滑法结合起来作为基础方法，在指数平滑法中加入模糊数学的贴近度，这样就可以消除安置房建设成本测算模型中只使用单一的预测方法所带来的弊端。针对选择类似项目样本数量不合理的不足，通过数据计算和误差分析来确定类似项目的样本数量，避免出现选择样本数量不合理的情况。 （2）然后分析广州市城中村改造安置房建设成本测算存在的难点，对已构建的安置房建设成本测算模型进行调整和优化。针对如何优化相似工程样本的质量这个难点，通过验算相似工程与待测工程的相似度来解决。针对如何降低项目建造时间对安置房建设成本测算的影响这个难点，分析广州市往年住宅工程造价指数，计算近三年广州市住宅工程造价指数，再利用所求的住宅工程造价指数调整相似工程成本来解决。 （3）最后通过具体案例验证安置房建设成本测算模型的可行性，证明了该成本测算方法的研究与应用具有较为重要的理论意义和现实价值。
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