摘要
城市更新是城市的功能重新定位，同时亦是城市动能的重新发现，涵盖了老旧小区改造、商业设施、街区改造等。最近几年人民的生活水平越来越高，居民也愈来愈希望居住的品质可以得到提升、城市的环境可以得到改善。国家中央军委主席习近平指出：一个城市它的变化前进改变是历史年轮中必不可免的，城市的更新迭代有自然的规律。中国共产党在十九届五中全会已经做出了重大的决定：坚定不移的推行城市更新活动。中国政府现阶段正在一步一步贯彻落实城市更新的活动，城市更新现在已经是一项重大的民生工程。 在此背景下，本文在基于结果导向理论、“4E”理论、公众满意度理论基础上，提出本文的城市更新项目绩效评价研究论证是依据“投入-产出-结果”逻辑评价路线进行的。并且以此构建城市更新项目绩效评价指标体系，将更新改造投资额、更新改造面积作为投入指标，将绿化率、改造户数、租金增长、居民满意度评分作为产出指标。运用数据包络分析法对SC省BZ区四个片区进行绩效评价，根据DEA模型计算出来的评价结果，可以得到量化的相对效率值，进而找出DEA相对无效的项目与DEA相对有效项目之间的差距。 结果表明，龙泉片区和北门片区为DEA有效；文星街片区由于投入规模不合理处于规模递减状态；大东片区因为技术效率原因处于DEA无效。接下来进一步对影响城市更新绩效评价的因素进行识别，最后针对性的提出了提高城市更新项目绩效水平的具体建议,应该建立健全共享协商机制、完善硬件软件设施、优化管理监督体系、引领思想观念、科学探索发展道路等。
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