摘要
装配式住宅兼具施工便捷、模块化及绿色化等优势，是房地产市场的新兴热点形式。目前我国装配式住宅主要以多层建筑为主，而其存在土地空间资源浪费大、构造承载体量有限等问题，无法有效缓解当前国内城市人口增长引起的集群式分布压力。为了满足居民住宅品质不断增长的物质需求及我国建筑业的绿色可持续发展模式，推广兼具高效、资源节约、环境友好、承载体量高等优点的高层装配式住宅是解决此矛盾的优选方式之一。 本文以高层装配式住宅设计风险为主要研究对象，厘清设计风险因素,依据专家调查法构建了5维20项设计风险评价指标体系，采用层次分析法及模糊综合评价法建立判断矩阵，基于工程实例进行模糊综合评价，提出了风险应对建议。研究工作丰富了高层装配式住宅设计风险评价理论，为房地产企业决策的合理导向提供理论支撑，并相应提高设计院在高层建筑设计板块的设计水平，推动我国装配式住宅向高层建筑应用转型。 本文主要研究成果包括以下几个方面: （1）厘清装配式建筑的发展历程，讨论发展中存在的相关风险，凝练及阐述关于装配式建筑从设计及施工相关的国内外研究现状，掌握了高层装配式住宅设计应用难点及风险评价所需理论和管理原理; （2）构建高层装配式住宅项目设计风险评价指标体系，通过风险因素分析识别方法，结合高层装配式建筑设计阶段原则与考虑因素，确立项目风险因素指标;基于专家调查法设计调查问卷并收集数据，对设计风险因素指标进行分析，形成风险指标体系为后续风险评价模型提供前提条件; （3）建立高层装配式住宅设计风险评价模型，对项目设计风险进行评价，基于层次分析法分析各类风险因素的重要性程度并计算权重;运用模糊综合评价法对风险一级和二级指标建立模糊评判矩阵，量化各组成风险权重，并依据工程实例得出项目设计风险特征与应对建议。 本文的研究成果针对高层装配式住宅设计风险管理现状，提出的设计风险评价模型可用于高层装配式住宅设计及房企管理人员设计、施工及管理过程，有助于优化设计院与房地产企业在高层装配式建筑领域的管理体系，实现设计阶段可靠性、合理性提升。
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