摘要
房地产行业是资金最密集的产业，在投资初期拿到土地经营权，以及在项目建成后，出售或自持经营等都与资金的长期支撑紧密相连，稳固的资金链条对地产企业的存续发展起着举足轻重的影响，其投资规模的大小，投资方式的选择问题，合理的投资成本，对资金风险的有效控制问题，均直接关系着地产公司的长期经营。2020 年以来，受新冠疫情的影响，各行业均面临着发展放缓的巨大风险。资金密集型的中小地产公司存在很大的投资困难和资金变现问题，大部分公司遭遇到严厉打击。在这种情况下，稳定的资金链成为维系地产公司运营和未来发展的关键保障。 LG 房地产公司是一家民营的中小型地产企业，在经济下行情况下，其发展处境更为堪忧，因此选择LG房地产公司的融资问题作为研究对象具有一定的代表意义。文章通过对融资方面的概念及理论知识进行总结，分析当前中小型房地产企业的发展现状。通过了解LG房地产公司概况及其融资状况，对其资金的构成及比例、偿还债务本息的能力、为企业创造利润的能力、企业资金的周转情况进行深入地分析，发现LG房地产公司在资金筹集方面存在诸多问题，包括融资渠道过于依赖传统模式、资本结构不合理、融资周期错配以及内源融资能力较差。因此，立足于LG房地产公司融资面临的问题，总结国内外地产企业融资管理方面的经验，对LG房地产公司融资方面面临的问题提供具体的解决对策，包括拓展融资途径、建立科学合理的融资架构、优化融资时间错配和增强内源性融资能力。 本文希望对LG房地产公司提出的融资方面的建议，对企业脱离当前的经营困境有必要的帮助，同时也可以为中小地产企业的生产经营带来有益的借鉴。
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