摘要
随着“十四五”规划、2035年远景目标的提出，国家开始推进重点行业领域绿色化改造以及清洁低碳能源的安全高效利用。2020年我国再次明确提出“碳达峰”与“碳中和”的双碳目标，对企业的可持续发展提出了更高的要求。房地产作为我国经济支柱型行业和政策导向性行业，同时也是高耗能、高污染、高风险行业，近年来也面临着市场融资困境和管理转型需求，企业开始追求经济效益和社会效益的共同发展。ESG理念主要由环境维度（Environmental）、社会维度（Social）、公司治理维度（Governance）三方面组成，它与我国的绿色发展和可持续发展战略高度契合，提倡企业为了提升自身价值和股东权益将环境、社会、公司治理三元素纳入日常运作中。房地产企业在ESG方面的践行与信息披露也是对行业可持续发展绿色转型和管理转型起到至关重要的作用。因此，深入研究ESG信息披露并发现其问题所在，从多方面提高我国房地产企业ESG信息披露质量具有重要意义。 本文选取房地产龙头企业保利发展作为案例研究对象，首先对国内外关于ESG信息披露与企业绩效、企业价值之间关系的文献进行梳理，对涉及的ESG理念、ESG信息披露等概念以及相关理论进行介绍；随后对保利发展及房地产行业的ESG披露状况进行初步分析，通过ESG信息披露原则构建ESG信息披露质量体系，结合外部评级机构ESG得分，分析其披露特点及质量，并拆解分析披露动因和作用路径；接下来，本文通过选取对比公司和自身财务数据对比，从企业账面价值变动以及运用EVA、事件研究法等来分析保利年发展ESG信息披露对企业价值的影响，进而得出研究结论并提出建议。 研究发现，保利发展通过高质量的ESG信息披露有助于宣传企业在减少环境污染、承担社会责任、完善公司治理等方面的优异表现，帮助企业降低融资成本、降低代理成本、提升人力资本，从而一定程度上缓解企业融资压力，提高企业声誉和营业收入。长期来看，保利发展坚持ESG信息披露给企业带来了经济附加值的增加，短期内能给企业股价带来利好反应，从而给企业价值带来正向提升。最后，分析保利发展ESG信息披露过程中仍存在的不足之处，对我国房地产行业改善ESG信息披露质量分别从企业本身、政府机构、相关利益者提出建议，希望房地产行业能通过提升ESG信息披露质量缓解融资困境，实现企业价值提升。
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