摘要
2018年底，全国家庭承包耕地流转合同签订率达到70%以上。截止2023年，全国家庭承包耕地流转面积超过55700万亩，约占农户承包耕地总面积的35.4%，流转率43%以上。新疆家庭承包经营耕地面积从2019年的7863.4万亩增加到2021年的10561.8万亩，增长率为34.3%。虽然农地流转规模不断增加升，但农地流转的不规范现象仍然存在，其主要表现在高昂资产专用性和转换成本、契约形式单一、契约内容简单有误、口头契约或白条流转频发等方面。为解决以上不规范问题，首先，对于异质性农户投入不同的资产专用性；其次，减少异质性农户农地流转间的转换成本；最后，针对不同的转换成本，匹配不同的契约形式。 本文以理论分析与实地调研数据为基础，并从选题方面展开创新，即从异质性农户视角切入，系统分析异质性农户的资产专用性、异质性农户的转换成本、异质性农户的契约选择等问题。首先，构建异质性农户的资产专用性对农地流转契约选择影响的理论框架并提出相应假设。然后，运用多分类Logistic模型和案例实证相结合的研究方法，深入剖析异质性农户的资产专用性对农地流转契约选择的影响机理。最后，得出如下结论：（1）异质性农户的资产专用性方面。农户处于设施农业时，实物资产专用性表现较强；农户处于林果业时，人力资产专用性表现较强；农户处于粮食种植业时，地理位置资产专用性表现较强。（2）转换成本、契约选择方面。拥有实物资产专用性的农户，较多的表现为程序性转换成本，进而越倾向于签订双方书面契约；拥有人力资产专用性的农户，较多的表现为关系性转换成本，进而越倾向于签订口头契约；拥有地理位置资产专用性的农户，较多的表现为经济性转换成本，进而越倾向于签订第三方书面契约。
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