摘要
随着国民经济的高速发展，生活配套商业也发展得非常迅速，购物中心、商业广场、综合商业体等类型的商业区不断涌现，相互竞争。本文所研究的Y社区购物中心位于深圳，成立于2016年，经历初期的探索、疫情三年的影响，Y社区购物中心的出租率和业态规划并不如预期。随着市场竞争日益激烈，Y社区购物中心应制定相应的营销对策来改变目前的局面。因此本文有必要对Y社区购物中心的营销策略进行深入研究。这对Y社区购物中心的长期发展具有重要意义。 本文以Y社区购物中心为研究对象，对其营销策略情况进行了系统性的研究。首先，基于4Ps营销组合理论和STP理论基础，通过分析国内外研究成果，提出本文的研究内容和框架。其次，利用PEST模型对Y社区购物中心所在环境进行分析。再次，对Y社区购物中心的营销策略进行分析，通过了解梳理它的现状，发现Y社区购物中心存在产品组合合理性有待提升、价格定位偏高、渠道管理不均衡以及促销手段有待改进的问题，并对这些问题产生的成因进行挖掘。另外，还通过STP理论对Y社区购物中心进行市场细分、目标市场选择和市场定位。最后，利用4Ps营销组合理论对Y社区购物中心的营销策略做出改进建议，并提出了营销策略改进的保障措施。 通过对Y社区购物中心营销策略的研究，不仅可以解决Y社区购物中心营销策略存在的问题，打造该购物中心的核心优势，同时可以为购物中心行业带来一些可供借鉴的经验支持，促进行业的共同进步。
NETL