摘要
自从21世纪以来，老龄化已经成为社会不可忽视的重要研究问题，中国人口老龄化的现状不断加剧，人们越发重视未来自己的养老问题。生活水平的提高也进一步提升我国老年群体的养老需求，尤其是自己所居住的小区。我们所居住的每一座城市，都会存在带有建成时间早、公共设施老化等特征的老旧小区，不可避免地会存在生活居住不适老现象，其老旧小区适老性改造需求相对迫切。老旧小区作为小区居民尤其是老年群体日常活动的主要场所，接触最为密切，对每一个人生活有着最直接的影响，亟须完善老旧小区的适老性评价以及对老旧小区的适老性改造提出策略建议，促进老旧小区宜居发展。 本文通过对居民需求、适老性评价以及老旧小区改造等方面的文献进行研读梳理与总结，阐述有关老旧小区适老性评价与改造的相关理论，通过调研分析唐山市老旧小区适老性改造现状并分析所出现的问题，依据马斯洛需求层次理论，将生理、安全、社交、尊重以及自我实现这五个方面需求作为衡量唐山市老旧小区适老性改造的基本评价指标进行了初步界定，在此基础上，使用德尔菲法并结合唐山市老旧小区适老性改造现状的调研结果筛选优化老旧小区适老性评价指标，确立了针对唐山市老旧小区适老性改进的评价指标体系，并运用层次分析法精确计算出各级指标的相对重要性权重。同时，选用云模型作为评估唐山市老旧小区适老性改造成效的综合评估工具。以唐山市丰润区城西小区为实证案例进行验证，最终得出该老旧小区适老性评价结果为“良好”。最后，结合唐山市老旧小区适老性改造的现状与调研结果，学习国外丰四季台社区、国内和睦新村社区等适老性改造项目的典型做法，提出有关住宅公共空间、道路交通环境、生态绿化设计以及养老配套设施的适老性改造策略，推动唐山市老旧小区老年适宜化改造工作的持续稳健进展。
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