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建筑与预算
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建筑与预算/Journal JIANZHU YU YUSUAN
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    新经济形势下的房地产成本管理策略

    郑艺敏
    1-3页
    查看更多>>摘要：成本管理是房地产企业日常工作的重要组成部分,也是推动其发展的核心力量.该工作的落实也将直接对企业的市场竞争力以及发展质量造成影响.文中分析在新经济形势下房地产的成本管理,并在此基础上优化成本管理策略,结合实际工程分析在成本管理工作中出现的具体情况,总结新经济形势下房地产成本管理中存在的问题,从工作实践的角度出发,提出相对应的房地产成本管理策略,希望能为相关企业的长远发展提供参考.

    新经济形势房地产成本管理

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    高层建筑工程全过程成本控制与管理

    黄慧
    4-6页
    查看更多>>摘要：随着市场竞争的加剧,建筑行业生产经营环境正发生着深刻的变化,施工的成本控制对工程造价成本控制的影响最为关键.本文从施工企业的角度出发,通过分析全过程成本控制的主要环节,结合某高层建筑项目,探究设计交底、方案调整、施工签证、竣工验收等几方面全过程成本控制措施,以期为类似工程成本控制提供参考.

    高层建筑成本控制工程造价全过程

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    钢管桩支护与逆作法护壁的技术和经济分析

    冯伟卢昆余婷
    7-9页
    查看更多>>摘要：城区雨污分流改造项目一般集中在城镇区域内,施工作业区域大部分处于城市交通路段,施工作业空间受限,沟槽开挖不具备放坡条件,因此,城区管网修复采用支护开挖对周边综合管线、建构筑物和道路交通(人行道)影响较小.施工中常采用钢管桩支护或逆作法护壁两种支护体系.笔者从技术性和经济性两方面对两种支护体系进行了分析,总结了两种支护体系各自的适用条件和优缺点,计算了在沟槽开挖深度相同的条件下,两种支护体系的造价.研究表明,逆作法护壁不仅整体施工效果优于钢管桩支护,在沟槽开挖深度相同的情况下,经济性也优于钢管桩支护.

    钢管桩支护逆作法护壁支护体系

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    水运工程钻孔灌注桩水下混凝土配合比设计及优化研究

    林锦榕
    10-12页
    查看更多>>摘要：水运工程作为民生基础设施的一部分,对我国经济社会发展具有重要意义.随着水运工程建设规模的不断发展,钻孔灌注桩作为一种常用的地基工程技术被越来越广泛地应用于码头建设中,而钻孔灌注桩水下混凝土配合比的设计和优化是保证钻孔灌注桩质量的重要环节.本文结合实际工程,分析水下混凝土配合比设计,探究该项目的水下混凝土施工时具体配合比设计和优化,确保混凝土结构性能良好,提高工程质量.

    钻孔灌注桩水下混凝土配合比混凝土施工

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    住宅项目装配式内装修质量管理绩效的影响因素分析及提升措施

    赵方
    13-15页
    查看更多>>摘要：基于装配式内装修的自身特点,通过分析其发展现状和质量管理绩效存在的问题,结合专家调研、文献查阅,运用统计分析法和文献分析法,以项目各参建主体为切入点,研究分析影响住宅项目装配式内装修质量管理绩效的因素,将影响因素分为5个一级指标和21个二级指标,并就各一级指标影响因素提出相对应的装配式内装修质量管理绩效提升建议,为建设单位、设计单位、预制构件供应单位、物流单位、施工单位及政府方提供改进措施,不断提升住宅项目装配式内装修主体间协同的质量管理能力.

    装配式内装修质量管理绩效提升建议

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    建筑轻质隔墙隔声性能分析研究

    王岩
    16-18页
    查看更多>>摘要：针对隔声高标准要求,对隔墙进行性能提升设计.空气层厚度和吸音材料的位置对隔声量有显著影响.空气层厚度取90 mm,吸音材料放置在轻质隔墙一侧能显著提升中高频噪声的隔离效果;工程项目采用3层隔音材料结构,通过预制装配化设计优化施工工艺,对硅酸钙薄板尺寸调整、隔音盒制作和弹性材料填充等进行优化设计.隔声性能测试数据表明,3层碳酸钙板隔声构造的隔声量达到51 dB,能够满足高标准要求,验证了隔墙结构设计的有效性.

    轻质隔墙隔声性能吸音材料隔音盒

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    探讨高层建筑机电设备安装工程的监理控制要点

    董欣清
    19-21页
    查看更多>>摘要：在高层建筑机电设备安装工程中,如果监理工作不到位或不规范则会导致施工质量不达标、工期延误和纠纷增加等问题,给业主带来经济损失和安全隐患.本文以晋江万科·金域滨江三期工程为例,围绕建筑楼的机电设备安装工程中的监理工作难点,提出一系列高层建筑机电设备安装工程监理要点及具体对策,以期为相关从业人员提供一定的参考.

    高层建筑机电设备安装监理工作

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    装配式混凝土结构节点半灌浆套筒连接性能试验与分析

    夏落王金贵
    22-24页
    查看更多>>摘要：针对装配式建筑的预制结构件的连接问题,设计一种新型半灌浆套筒结构.在普通半灌浆套筒结构基础上,灌浆端增加锚固板,锚固板与钢筋焊接,然后进行装配、灌浆,增强钢筋与灌浆料间的机械咬合力,进而提高半灌浆套筒的连接性能;以流动性和抗压强度为参考指标,通过正交试验确定灌浆料最优配比,胶砂比0.9,硅粉用量百分比6%,减水剂用量百分比0.6%,HCSA(High Pedormance Calcium Sulpho Aluminate)膨胀剂掺量百分比8%,粉煤灰掺量百分比5%;拉伸试验验证了新型半灌浆套筒的良好的连接性能,接头达到了Ⅰ级标准.半灌浆套筒表面应变分析,展示了荷载增大与应变线性增长的相关性,并找到了锚固板附件的薄弱点.

    装配式半灌浆套筒灌浆料拉伸试验

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    超高层建筑转换层施工分析——以商业综合体塔楼为例

    李丹
    25-27页
    查看更多>>摘要：随着城市化进程的不断推进,超高层建筑作为现代城市建筑的代表,在满足多元化功能需求的同时,对建筑施工技术提出更高要求.本文以商业综合体塔楼为例,首先,深入分析超高层建筑转换层的施工技术.其次,详细介绍转换层的特点以及转换层施工难点方面.最后,深入分析了混凝土梁式转换层的工艺设计,阐述了转换梁和支撑柱的结构、截面要求,以及钢筋与立柱的连接方式.支撑施工和模板工程施工方面,介绍了临时支撑的设置和模板的安装,详细列出了转换层施工中涉及的各类荷载.叠合浇筑法作为施工方法,在钢筋工程方面强调了钢筋的加工和安装要求.混凝土浇筑方面,强调了混凝土配合比、浇筑过程的控制等关键点.通过分析这些技术在商业综合体塔楼项目中的应用效果,为类似项目的规划与实施提供有力支持以及工程经验参考.

    超高层建筑转换层塔楼

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    绿色生态住宅小区的给排水系统设计研究

    蒋美玲黄准
    28-30页
    查看更多>>摘要：针对绿色生态住宅小区对于节水节能的高标准质量要求,开展实际工程项目的给排水设计.在给水方面采用分质供水和分区供水的策略,确保居民饮用水的安全性,并有效利用非饮用水资源,减少对传统水资源的依赖,优化城市供水压力.绿色生态住宅小区的水源除市政供水外,设计了系统化的雨水收集系统,实现了雨水的再利用,用于绿化灌溉、卫生清洗等方面,减少了对传统水资源的消耗;绿色生态住宅小区引入真空排水系统,利用虹吸原理设计,使排水系统具有密封性,管道中的污水处于压力流状态,管道不会出现堵塞现象,避免检查井的臭气和溢水现象,改善住宅小区的环境质量.

    绿色生态住宅给排水

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