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半月刊

新商务周刊/Journal New Business Weekly
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    常识其实并不简单——浅议"房住不炒"

    辜小勇
    21-22页
    查看更多>>摘要：当前我国房地产业存在着严重的风险隐患.房价总水平大幅虚高,住房高比例空置.这两方面的问题之所以长期存在,与住房发展的特殊市场结构有很大关系,与我国的土地财政体制也有十分密切的关联.房地产危机风险一直存在但"隐而不发",关键在于有快速城市化做支撑和对冲.我国住房建设、房地产发展的"排雷期"也就是快速城市化结束之前的这十来年时间,主要"排雷"手段即为"房住不炒".常识性思维逻辑下,"房住不炒"改革设计其实很简单:强制规定刚需面积标准(如人平50平方米)之外购买的住房,必须有10-20年的限售期,否则售房增值收益归公.这一措施的直接作用是将投机性需求从市场中驱逐出去,其深层次的影响则在于规范城市政府与居民间的城市建设资金分摊机制,抑制"土地财政"及行政权力的不合理扩张,使市场在配置社会资源方面更好、更充分地发挥作用.这项改革表面看是局部的技术性改革,其影响却是长期的、全局性的,具有关键性的"节点"意义.实施"房住不炒"改革存在一定的风险,但发生概率非常小.除了快速城市化在基本面上的有力支持,更在于我们有办法规避、缓释可能出现的房价和房地产短期波动.一是根据各城市实际,设置3-5年不等的较长过渡期.过渡期内,"房住不炒"改革只针对新购买行为.二是对"换房"交易网开一面.综合考虑权衡各方面的因素,当前应作力推进"房住不炒"改革,瞻前顾后是不必要的,很可能会错失时机.

    房地产风险房住不炒

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    全球钢铁贸易新格局下中国钢铁企业海外贸易亟待转型——以东南亚市场为例

    顾郁胜
    23-25页
    查看更多>>摘要：本文以东南亚市场为例,重点探究全球钢铁贸易新格局下中国钢铁企业海外贸易转型的相关问题,首先分析了全球钢铁贸易新特征,随即分析了东南亚市场与中日韩之间的钢铁贸易格局,并简要概述日韩钢铁企业海外公司模式及对中国钢铁企业的启示,最后提出中国钢铁企业海外贸易公司的转型方向及相关的建议.

    钢铁新格局海外贸易转型

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    智能快递柜增值服务研究

    刘佩
    26,28页
    查看更多>>摘要：随着经济与社会的发展和进步,传统的智能快递柜增值服务已经无法满足大众的需求,这就需要智能快递柜研发商深入研究和发展智能快递柜的增值服务.从智能快递柜增值服务的发展现状出发,分析目前智能快递柜增值服务的可取之处以及不足的点,并从多方面给出智能快递柜增值服务的优化对策.旨在促进智能快递柜增值服务的发展以及智能快递柜增值服务的革新.

    智能快递柜增值服务优化对策

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    鞍山市银发旅游市场开发探讨

    张瑞柳光露
    27-28页
    查看更多>>摘要：近些年来,旅游业正在不断稳步地向前发展中,旅游作为一种略带冒险精神的休闲娱乐活动也渐渐被一些老年人所接受,"银发旅游"也就此产生.结合鞍山市银发旅游市场开发的优势和劣势,为鞍山市银发旅游市场提供可行性发展建议,旨在促进鞍山市银发旅游的稳步向前发展.

    银发旅游乡村旅游鞍山市老年旅游

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    出口商采用FCA术语在国际贸易中的应用优势——与FOB术语的比较

    马玉风
    29-30页
    查看更多>>摘要：《2010通则》的11个贸易术语中,自20世纪30年代开始,FOB在国际贸易中的使用相对较频繁,1988年,国际商会针对当时全球45个国家的贸易环境进行调查,FOB术语的使用比例高达40％以上.占据全部贸易术语使用的第一位.相比之下,FCA术语的使用率相对较低,仅占6％.另外,就国际贸易销售额而言,使用FOB术语完成的国际贸易交易额高达70％至80％,FCA术语交易仅占全部份额的20％.大部分出口商在与买方进行贸易交易时,常常按照传统习惯采用FOB术语而非FCA,可能会因此遭受某些不必要的损失.本文从出口商的角度,基于《2010贸易术语解释通则》,采用具体案例分析法,介绍FCA术语在国际贸易中的独特应用优势.

    出口商FCA术语应用优势FOB术语比较

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    成品油销售企业零售网络建设面临的挑战和机遇探析

    刘文林
    31-32页
    查看更多>>摘要：近年我国加快了改革开放的脚步,伴随着国家对于成品油零售环节的全面开放,越来越多的国外跨国石油公司,如壳牌、BP、道达尔等加速零售终端网络的布局开发.国内主营石油公司经营多年,具有明显的市场影响力和话语权,导致成品油零售市场竞争白热化.成品油销售企业处于这次变革之中,需要做好充足的准备并采取适当的应对措施.

    成品油销售零售网络建设

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    经济类管理制度写作初步探讨

    曹直杨
    33-34页
    查看更多>>摘要：本文通过对经济合同管理制度、会计主管、财务总监、银行借款担保函写作能力训练,为这四类经济类管理制度写作提供参考.

    经济合同管理制度会计主管财务总监银行借款担保函经济类管理制度写作能力训练

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    智慧旅游视域下的旅游景区经营管理转型升级分析

    张磊唐也婷
    35-36页
    查看更多>>摘要：处在当前的市场经济发展形势下,我国的旅游业蓬勃发展,旅游景区的经营管理转型发展的需求进一步增大,智慧旅游成为发展的方向.本文主要从理论层面就智慧旅游体现及对旅游景区经营管理转型影响进行分析,然后就智慧旅游下旅游景区经营管理发展现状和转型升级策略详细探究,希望能借此研究为实际经营管理转型发展起到积极作用.

    智慧旅游经营管理转型升级

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    基于风险评估矩阵的风电项目建设期风险管理

    熊冰心
    37-38页
    查看更多>>摘要：风电项目在可持续发展观念的影响下快速发展,但是在风电项目在建设期往往会受到各种因素的影响,从开始施工到施工结束都存在着很大的风险,因此基于风险评估矩阵对风电项目建设期风险管理进行研究.首先对风电项目建设期的风险因素进行分析,然后建立风险评估数学模型,再依据这个数学模型对风电项目建设期的风险因素进行等级划分,最后得到基于风险评估矩阵的风险管理对策.为了验证本文方法更具有实用价值,使用传统风险管理与本文所用的基于风险评估矩阵的风电项目建设期风险管理方法进行对比分析,判断本文方法是否更具实用价值.

    风险评估矩阵风电项目风险管理发电工程

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    浅析电力工程施工招投标阶段的风险分析和管理

    崔倩仪
    39,41页
    查看更多>>摘要：在电力工程的建设过程中,工程招标环节是重要组成部分,也是整体工程建设流程中最复杂、风险最高的环节之一,如果企业想要增强自身招标竞争力,就需要重视其风险分析和评估.本文主要就当前电力工程招投标中主要存在的工程量清单不完整、招投标过程中资料准备不全、资金风险等问题进行分析,总结出施工招投标阶段管理应对方案.

    施工招投标电力工程工程清单

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