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中国房地产（中旬刊）
中国房地产（中旬刊）

月刊

1001-9138

中国房地产（中旬刊）/Journal China Real Estate
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收录年代

    期待房地产市场平稳健康发展

    1页
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    字节跳动、鸿星尔克布局地产

    武化
    4页
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    新世界深度参与大湾区城市建设

    一南
    5页
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    行业:稳中前行,拾级而上

    刘月
    6-12页
    查看更多>>摘要：2021年,房地产行业经历集中供地、房企暴雷、房地产税试点、城市更新加速等标志性事件.房地产行业唯有平稳发展才能继续生存.在"房住不炒"主基调的基础上,房企的前期研判能力、产品研发能力、融资能力将成为未来竞争市场上的有力武器.企业只有加强自身的核心竞争力,待利好政策等机会来临时,才能够牢牢抓住.

    集中供地政策调控稳健发展

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    企业:回归初心,未来可期

    王静
    13-16页
    查看更多>>摘要：房地产行业政策密集出台,"三线四档两观察""五级分类两道红杠"政策效应凸显,"两集中"加快土地供应市场2.0改革,加快发展保障性租赁住房、城市更新防止大拆大建、城乡建设加强历史文化保护传承等政策纷纷出台.行业变化的信号从来没有如此强烈,上下半年冰火两重天,大房企现金流趋紧信号频频,中小房企或茫然或窃喜或焦虑.通过对短期节奏及长期趋势数据分析,总结房地产企业2021年发展情况.

    存量财务状况战略前瞻

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    二手房:前热后冷,政策维稳

    17-21页
    查看更多>>摘要：2021年二手房市场"前热后冷",政策"维稳"贯穿全年.市场方面,15个代表城市同比增长3.2％,成交量自2021年4月高峰后连续下滑,11月结束连跌态势.政策方面,前三季度中央及地方调控政策频发,围绕"限购、限售、限贷"等方面不断完善升级,多个热点城市建立了二手房成交参考价格机制,对市场降温效果明显.2021年房地产贷款集中度管理新规正式实施,同时各大城市也严查首付资金来源,谨防经营贷等资金违规流入房地产市场,二季度以来信贷环境逐渐收紧.

    二手房市场因城施策改善预期增强

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    商业地产:Z世代经济,焕新加速

    22-25页
    查看更多>>摘要：2021年,在疫情常态化的反复冲击之下,商业地产依旧展露出顽强的生命力.商业项目扎堆开业、商管拆分上市、品牌焕新加速度、线下品牌也迎来融资潮等,这一系列的动作背后,似乎都在预示着商业地产进入了一个革新阶段.与此同时,商业地产依旧挑战重重,"变"是商业地产亘古不变的主题,无时无刻不在考验着行业的"随机应变",应变趋势下才不会被时代淘汰.就商业地产市场趋势、消费者消费方式和习惯的变化,以及商管企业运营动向的三个方面数据复盘商业地产行业的2021年,分析商业地产的未来趋势洞察.

    商业地产品牌焕新运营动向

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    物业管理:历经磨砺,机遇空前

    26-34页
    查看更多>>摘要：2021年,物业企业在并购热潮下快速扩张规模,行业集中度进一步提升,坚守品质服务为基础的发展根基,树立品牌发展战略,深耕增值服务领域,探索商业运营模式、拓展城市服务赛道,深度融合智慧科技,不断夯实自身竞争力,迈着更殷实的脚步坚定前行,持续推动行业快速成长和发展.并购加速了行业整合,为整个行业带来诸多变数和不确定性,但有一点可以确定的是,整个市场的集中度会显著提升.一方面,大企业在庞大的管理面积基础上仍在高速增长,强者恒强趋势更加明显;另一方面,中小型物业企业借力并购、市场拓展、战略合作等多种手段快速提升市场份额,甚至实现弯道超车.

    物业管理城市服务收并购

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    展望:2022年房地产9大思考

    陈晟
    35-37页
    查看更多>>摘要：结合2021年政策及市场环境,对2022年中国房地产行业多角度预测.政策上企业应避免资本无序扩张和产业脱实向虚;坚持金融稳健的经营模式;投资区域分化将进一步加剧;长效机制建设持续;土地政策的调整将加速产城结合新模式的发展;企业要理性看待毛利润下降趋势;房地产行业格局调整将依托"双碳目标""城市更新"等政策实现.

    脱虚向实金融稳健产城模式数字化

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    正确理解"合理住房需求和房地产业良性循环"

    王韶
    38-41页
    查看更多>>摘要：国家仍然希望满足刚需和改善性需求,尤其在经济增速下行的背景下更需要释放正常的合理购房需求,通过释放合理购房消费来增加稳增长的动力,实现地价、房价和预期稳定的良性循环.但支持刚需和改善性需求不等于放纵房地产,经济下行压力加大也不是"救市"的理由,"房住不炒"仍是基本原则.

    良性循环市场活力房住不炒

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