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中国房地产（中旬刊）
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月刊

1001-9138

中国房地产（中旬刊）/Journal China Real Estate
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    "金九银十"过半企业各展神通

    1页
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    中梁进军代建领域

    武化
    4页
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    民营房企TOP50市场占有率同比下滑13％

    一南
    5页
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    京沪加快人才落户,对其他人口引流城市市场影响研究

    克而瑞地产研究院
    6-17页
    查看更多>>摘要：2022年,新一轮抢人大战打响,19省市放松落户,其中不乏上海、广州、北京等一线城市.通过对北京、上海人才落户政策放松后,其他人口引流城市房地产市场研究,发现作用于房地产市场的因素并非人才落户总量,而是人才引进边际增量.

    人才引进市场前景区域分化

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    从我国家庭住房现状,看各阶层潜在需求总量与空间分布

    克而瑞地产研究院
    18-23页
    查看更多>>摘要：2020年我国住房总面积超过500亿平方米,家庭户拥有住房间数达到14.9亿间,总量上已经进入了"不缺房"的时代,但是受居民收入差异和人口流动等因素影响,仍有较多居民的住房条件有较大的改善需求和提升空间,我国居民住房的结构性需求仍在.利用七普相关数据,结合住房年代、住房面积、住房来源等指标,对我国居民的住房现状差异进行分析,就产权、住房面积、不同家庭代际等指标对人群进行分类,从住房条件差异的角度,分析各阶层居民潜在的住房需求总量;并结合省市指标维度,对需求规模和结构性差异进行对比分析,以此为企业相关决策提供参考.

    住房需求房地产市场区域分化

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    人口年轻化城市市场周期及前景探析——以广东为代表

    克而瑞地产研究院
    24-32页
    查看更多>>摘要：我国人口年龄结构呈现两大特征:老龄化、少儿人口占比先降后升.受此影响,全国劳动年龄人口连续8年下滑,但广东省人口年轻化特征显著,东莞、深圳、中山、广州、佛山和珠海6城劳动年龄人口占比均达到70％以上.聚焦广东省,在强劲经济基本面支撑下,深圳、广州、佛山和东莞人口吸附力不断增强,房地产市场前景依旧值得期许.

    年龄结构市场前景区域分化

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    北京市常住居民购房意愿及需求偏好研究

    克而瑞地产研究院
    33-37页
    查看更多>>摘要：对于城市需求的研究,离不开人口住房现状和住房成交结构的比较.对比七普统计数据和住房交易数据可见,北京居民住房现状与新房成交结构似乎高度匹配.利用最新发布的七普城市数据,房屋形态、住房来源、房租费用等指标,对案例城市居民的住房现状差异进行分析,并机构购房者调研数据相结合,分析各类购房需求的规模、需求偏好和购买力差异,为企业相关决策提供参考.

    住房需求购买力市场规模

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    标杆房企如何穿越市场周期

    中指研究院
    38-41页
    查看更多>>摘要：房地产行业面临着深度调整,房企要把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建起符合自身发展战略.当下,房地产行业错综复杂的发展环境,对房企的发展战略与经营计划都提出了更高要求.一方面,行业波动下行,需要房企的战略规划及战略定力更加全面及精准;另一方面,面对区域分化加剧,房企需加强市场研判,提升决策精准度与执行力.

    房企发展战略运营模式

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    长三角地区城市土地集约利用与生态福利绩效的耦合性研究

    李菁熊雅琴
    42-48页
    查看更多>>摘要：运用超效率SBM模型,对长三角地区2006～2019年27个城市的土地集约利用效率与生态福利绩效进行了测度,借助耦合协调度模型探讨了二者的互动关系及耦合度的动态变化,为促进长三角地区土地集约利用与生态福利绩效提供借鉴.研究发现:(1)2006～2019年期间,长三角地区土地集约利用效率整体均值为0.838,与生产前沿面尚有一定距离,未能实现有效的土地集约利用;生态福利绩效方面整体较好,但总体呈下降趋势,研究期内降幅达13.62％,仍有改进空间.上海市和江苏地区在土地利用效率和生态福利绩效方面均处于第一梯队.(2)研究期内区域整体耦合协调度保持初级协调水平,稳定在0.6左右,在总体稳定中呈现阶段性升降的发展趋势.经济发达、城镇化水平高的城市如上海市、南京市、杭州市等土地集约利用与生态福利之间耦合协调度较高,欠发达地区大部分城市耦合协调度则偏低.

    长三角土地集约利用效率生态福利绩效耦合度

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    碧桂园文商旅:大象转身

    观点地产研究院
    49-52页
    查看更多>>摘要：碧桂园集团长年没有起色的商业板块正逐渐跟上同行的脚步.弯道超车的秘诀就是搭上轻资产的快车.碧桂园文商旅过去商业功底不强,缺乏对一线或新一线城市核心地段商业项目的运营经验,而无法进军核心城市核心地段项目的商业品牌,竞争能力通常是不强的.艰难的市况下,亟需盘活的资产很多,一些低效存量项目等待有运营能力的品牌方进驻,房企利用轻资产模式能进行更有效的拓展以及快速复制.越来越多企业加入到这一阵营,除了老玩家万达商管、大悦城、华润万象生活、宝龙地产,新晋选手则有龙湖、碧桂园文商旅、K11等.

    商业地产竞争力运营模式轻资产

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