期刊,中国房地产（中旬刊） 2022年卷5期_国家学术搜索

期刊信息/Journal information

中国房地产（中旬刊）

出版周期：月刊

国际刊号：1001-9138

中国房地产（中旬刊）/Journal China Real Estate

正式出版

收录年代

融资暖风频吹,房企融资渠道分析

6-10页

查看更多>>摘要：近期,房企单月融资总额环比翻倍,信用债和ABS快速回暖是融资总额回升的主要原因;在融资结构上,房企信用债在融资总量上占比过半,累计平均利率同比下降,融资成本持续平稳.通过分析房企国内及海外债券发行量及融资环境,房企融资渠道、融资结构趋于多样化.

关键词：

市场信心政策调控因城施策

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政策回暖加速,融资端仍需时间传递

丁祖昱

11-16页

查看更多>>摘要：2022年的融资环境持续维持2021年底的基调,政策助力维稳房地产,促进行业的健康发展和良性循环,并在保障性租赁住房、并购融资、预售资金监管等多个层面释放积极信号,与此同时金融机构以及地方政府等也帮助企业进行纾困,积极维护企业的正常融资需求.不过当前市场观望情绪仍重,市场底部尚未出现.房地产到位资金仍居低位,当前房地产到位资金压力仍然较大.

关键词：

金融政策融资需求资金压力

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查看更多>>摘要：2021年以来,在政策的支持下,并购方面不断传来利好,先有并购贷款不计入"三道红线"的传闻,再有银行发行并购债筹集资金,且与国央企签订并购协议,支持国央企收并购项目,部分民营企业也被纳入到并购融资合作伙伴.对于并购的推进和并购融资的落地,政策的支持是一方面,市场信心的恢复或许是更重要的一方面,只有预期转好,企业才更有可能积极的拿地,在并购市场也能给出让出售方更为接受的价位,并购双方的交易才更有可能成功.

关键词：

并购融资土储资金压力

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房地产企业并购融资现状解析

房玲易天宇陈家凤

23-27页

查看更多>>摘要：当前金融机构对房地产风险偏好急剧下降,为营造良好的并购融资环境,2021年12月开始监管层密集发声支持房企合理的并购重组融资需求,鼓励金融机构稳妥有序开展并购贷款业务.当前的并购资金的来源仍是以银行并购贷款为主,并购票据等其他并购资金的局限性仍然较大.

关键词：

金融政策房企并购资金压力

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2022年房地产融资环境分析

连平王运金

28-31页

查看更多>>摘要：要稳定房地产投资增长,解决好房地产企业的融资问题是关键.保持房地产投资的稳定增长,需要保证企业资金的持续投入,而其中融资资金占比又比较大,因此改善房企融资环境、拓宽融资渠道、解决融资难题是当务之急.融资环境的改善可以通过阶段性放宽"三道红线"监管与贷款集中度管理要求;政策支持加快销售回款,提升房企融资能力;保障按揭贷款稳定增长,释放合理的购房需求;放宽开发贷与表外融资业务,稳妥有序增加并购贷;拓宽直融渠道,支持资质优良房企境内外发债融资;支持REITs、物业IPO等多种方式融资来实现.

关键词：

金融政策融资环境金融监管

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稳住经济大盘,恢复房地产市场信心

王韶

32-35页

查看更多>>摘要：房地产业是国民经济的基础性和先导性产业,对经济的影响势大力沉.房地产稳,则经济稳,恢复房地产市场信心同样刻不容缓.多重因素叠加影响下,市场修复过程需要时间,但房地产政策环境持续改善,市场最难的时光已经过去,房地产市场未来依然值得期待.同时,"房住不炒"的底线不会突破,房地产业只有健康发展才能带动众多行业健康发展.

关键词：

市场信心政策调控因城施策

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解密凯德的资产管理模式

36-40页

查看更多>>摘要：越来越多地产项目痛点都与资产管理有直接的关联,玩转资产管理全流程已经成为地产操盘手的必修课.以凯德商业中国为例,解析优秀商业资产管理模式:过中后台部门的集中和共享减少人员成本,通过集中采购降低采购成本;增强品牌势能,规模扩大后的企业在市场能获得更好的谈判地位,能够发出更大的市场声音;不断积累历史经验,减少企业在开发新业务时的试错成本.

关键词：

商业运营轻资产规模化

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房企融资困局何解

万物云递表冲刺港股IPO

越秀地产:"希望走出广州"

融资暖风频吹,房企融资渠道分析

政策回暖加速,融资端仍需时间传递

并购融资能否助力房企资金纾困

房地产企业并购融资现状解析

2022年房地产融资环境分析

稳住经济大盘,恢复房地产市场信心

解密凯德的资产管理模式