期刊,中国房地产（中旬刊） 2022年卷7期_国家学术搜索

期刊信息/Journal information

中国房地产（中旬刊）

出版周期：月刊

国际刊号：1001-9138

中国房地产（中旬刊）/Journal China Real Estate

正式出版

收录年代

政策篇

6-13页

查看更多>>摘要：2022年上半年,中央持续加码稳地产,既给企业纾困,防范并化解企业偿债风险,又给市场减压,全面落实两"支持".对经营暂遇困难的房企,各线城市也持续落地一系列必要的纾困政策措施,以便改善企业资金面,促进市场良性循环.下半年,房地产行业复苏进程依旧存在较大不确定性,市场真正回稳仍需救市政策组合拳助力,二线及三四线城市或将全面取消限购、限售及限价,房企端则有望落地必要的纾困政策措施.

关键词：

政策调控因城施策纾困房企

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市场篇

14-21页

查看更多>>摘要：2022年上半年,各地陆续出台宽松政策"救市",稳地产主基调之下,整体供求开始有复苏征兆,核心城市市场热度稳步回升,新政效果初显.考量到疫情得以阶段性控制和政策持续发力的正面效应,整体供求仍有望稳步复苏.不同城市分化延续,核心一二线市场成交有望保持增势,去化压力主要集中在前期需求透支严重,基本面缺乏支撑的部分弱二三线城市.

关键词：

分化加剧市场信心政策利好

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销售篇

22-26页

查看更多>>摘要：2022年上半年,中国房地产市场下行压力持续,市场信心不足、叠加疫情影响,市场整体的供求和成交都没有明显转暖的迹象.市场筑底、企业销售表现低迷,短期内房地产市场未有明显改善.上半年规模房企整体目标完成情况不及预期,年内货值供应及销售去化压力放大.随着近期政策面有所缓和、好转,规模房企在三四季度需尽可能加紧货量供应,同时积极配合市场和政策变化,调整营销策略,以提高项目去化率水平.

关键词：

去化压力营销策略成交情况

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融资篇

27-31页

查看更多>>摘要：2022年上半年,政策层面上针对房企融资的利好不断,但短期来看,利好政策仅覆盖别个优质房企,政策的信号意义仍大于实际拉动作用.尤其是当前行业风险仍未出清,叠加疫情影响等原因下销售疲软,市场信心短时间难以快速回归.未来民营房企融资难的问题能否得到切实解决,仍有待观察下一步的政策引导及市场走向.

关键词：

政策调控房企融资市场信心

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查看更多>>摘要：2022年上半年,土地市场成交量价同比回落,溢价率指标也较2021年上半年出现了大幅下滑.不仅成交规模不及热度仍然较高的2021年上半年,与同属市场低位的2021年下半年相比,土地成交也显著下跌.上半年以来企业仍然保持谨慎的拿地态势,拿地销售比不足0.2,且有近六成百强房企未拿地.从拿地房企类型来看,与去年下半年保持一致,国企、央企仍是土地市场的主力军,民企几乎隐身,地方平台公司仍旧处于"托底"态势.

关键词：

土地投资区域布局土储

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需求篇

37-40页

查看更多>>摘要：2022年上半年,新房市场改善继续进阶,刚需产品市场份额明显缩水.更多改善性需求由三房向四房过渡,三房成交比重由升转降,四房成交占比持续提升,二房市场份额持续下滑.面积段中枢有所上移,一线城市主力面积段由90平方米以下升级为90～110平方米,二三四线城市140平方米以上大面积产品走俏.与新房消费升级不同的是,二手房需求结构更趋刚性,二房成交比重显著回升,并取代三房成为主力成交房型.

关键词：

购房需求住房消费市场信心

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产品篇

41-47页

查看更多>>摘要：对房企而言,疫情夹缝中衍生出更多产品创新空间.紧贴客户需求,从室内空间的储物收纳、多套房设计、宽尺度阳台、LDK一体化、洄游动线串联,到社区的无接触通行、快递消杀收取、精细化物业服务、注重参与感的景观打造等,都为打造身心灵全方位的健康住宅赋能.与此同时,企业产品系持续迭代升级,推成出新,绿色、健康、科技成为趋势标签.

关键词：

产品健康住宅绿色建造

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走过2022上半年

华夏幸福回归产城服务

物管行业资本化"降速"

政策篇

市场篇

销售篇

融资篇

土地投资篇

需求篇

产品篇