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期刊信息/Journal information
中国房地产（下旬刊）
中国房地产（下旬刊）

月刊

1001-9138

zgfdc1980@126.com

022-23312099

300050

天津市和平区睦南道95号

中国房地产（下旬刊）/Journal China Real Estate
正式出版
收录年代

    促进居住消费健康发展

    1页
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    多个二线城市区域性调整住房限购

    端木
    4页
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    中央财办:要充分认识房地产行业的重要性

    马勀
    5页
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    住房租赁供给改革推进城乡融合发展研究

    王艳飞
    6-10页
    查看更多>>摘要：推动农村转移人口安居城市是促进城乡融合发展的重要支撑.我国城镇住房供给体系不完善,增大了新时期城乡经济社会发展转型的难度.住房租赁供给改革以增加居住方式选择、改善租购传导机制、衔接城乡土地制度等方式,推动城乡人口和经济社会融合发展.适应人口流动趋势和城市房地产市场矛盾变化,提出以大城市为主增加住房租赁供给、以职住平衡和租购同权为导向提高使用效率、以持有运营方式拓展城市开发建设新模式.

    住房租赁供给租购传导机制住有所居城乡融合发展

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    人口结构变化对商品住房价格的影响——基于中国288个地级及以上城市面板数据的实证检验

    李思颖
    11-23页
    查看更多>>摘要：基于2005-2019年中国288个地级及以上城市的面板数据,通过构建双向固定效应模型、空间计量模型、GMM动态面板模型等计量方法展开实证研究后发现,人口年龄结构解释变量人口抚养比的提高对城市房价具有显著的负效应,而代表人口户籍结构的流动户籍人口比则有助于城市商品住房价格提升.从人口年龄结构看,一线城市人口抚养比对商品住房价格的影响最大,三线及以下城市最小,且中西部地区人口抚养比的提升确实能对当地商品住房价格形成一定的抑制作用.从人口户籍结构看,流动户籍人口比对商品住房价格的影响在三线及以下城市和东北部地区城市表现最为明显;人口抚养比对商品住房价格的影响具有显著的空间溢出效应,而流动户籍人口比升高则会对临近城市商品住房价格形成一种反向抑制作用.基于此,未来应探索建立应对老龄化、少子化导致房价波动的反馈协调机制;充分尊重人口和产业向都市圈城市群集聚的客观规律,以常住人口增量为核心改革城市建设用地的城市间配置;加快推动住房供应主体多元化,优化住房供需结构.

    人口结构人口抚养比流动户籍人口比商品住房价格空间溢出效应

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    房地产投资与中国经济提质增效的关系

    张跃胜赵薇
    24-32页
    查看更多>>摘要：我国经济正处在由高速增长转向高质量发展的关键阶段,房地产业作为我国重要综合性产业,事关经济增长质量的未来.以往学者多关注房地产与经济总量的研究,对房地产投资与经济增长关注还不够.基于全要素生产率的视角考察房地产投资与我国经济提质增效的关系,结果显示,我国的房地产投资与全要素生产率间呈现长期动态均衡关系,但当房地产投资增长过快时,却对我国经济发展质量产生负面影响.

    房地产投资经济提质增效全要素生产率

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    房地产企业纳税筹划与管理优化研究——以Z房地产企业为例

    顾云松
    33-37页
    查看更多>>摘要：房地产企业纳税是财务管理的核心内容,与企业资金使用情况有直接关联.房地产企业进行纳税筹划时需要充分把握税收政策内容以及自身实际发展情况,制定纳税筹划方案,提高纳税筹划工作的可行性与合法性.房地产企业纳税筹划与管理还存在一些问题,比如纳税筹划意识有待加强,信息流通不畅,风险管理欠佳,纳税筹划方案不完善等.提出了房地产企业纳税筹划思路,同时指出房地产企业应建设专业的纳税筹划团队,提升纳税筹划意识,加强与税务部门的沟通,制定全面的风险应急预案.

    房地产企业经营风险纳税筹划财务管理

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    不同城市扩张类型的土地利用效率测度与对比——基于斑块标度律视角

    孔德尚
    38-52页
    查看更多>>摘要：以全国"七大区域、十大城市群、六个等级"的363个城市为研究对象,综合运用景观扩张指数、标度律、探索性空间数据分析的方法,多尺度研究全国土地利用效率空间分布特征,探索不同土地扩张类型对城市土地利用效率影响,得出以下结论:①GDP和建设用地面积与人口之间符合标度律关系,但呈现两种不同的关系,其中GDP与人口呈超线性关系,而建设用地面积与人口呈次线性关系.②全国土地利用效率整体上表现"东高西低,南高北低"格局.③三种土地扩张类型利用效率从高到低依次为:内填型、边缘型、飞地型.具体来看,针对不同扩张类型,高值与低值分布区域存在明显差异.④针对不同等级城市各个扩张类型土地利用效率的对比发现,一线城市、新一线城市和二线城市的内填型扩张与高土地利用效率具有更高的关联性.

    标度律城市土地利用效率土地扩张类型空间格局

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    城市社区网格化治理政策量化与演进研究——基于769份政策文本的NVivo分析

    张成伟危怀安
    53-61页
    查看更多>>摘要：通过构建"政策对象—政策工具"的二维分析框架,借助NVivo12质性软件,对769份政策文本进行量化分析,梳理我国城市社区网格化治理演进脉络,测量政策资源的配置结构.研究发现,我国城市社区网格化治理对象经历了从单一到综合,从公共安全到公共服务的探索期、扩展期、深化期三个阶段.从政策工具视角看,存在政策工具配置不尽合理、政策工具过溢与缺失并存等问题.建议适度控制环境型政策工具、优化政策工具组合、增强政策工具创新力度,进而最大程度释放社区网格化治理的政策效应.

    城市社区网格化治理政策文本政策对象政策工具

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    存量房交易管理的创新实践与思考——以合肥市为例

    胡学东
    62-65页
    查看更多>>摘要：近年来,存量房市场蓬勃发展,房地产市场逐步进入到存量房时代.新形势下,进一步规范交易行为,完善市场监管手段,提升服务效能,既是人民群众的期盼,也是市场发展的需要.

    存量房服务效能规范市场

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