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期刊信息/Journal information
中国房地产（下旬刊）
中国房地产（下旬刊）

月刊

1001-9138

zgfdc1980@126.com

022-23312099

300050

天津市和平区睦南道95号

中国房地产（下旬刊）/Journal China Real Estate
正式出版
收录年代

    加快推进保障性租赁住房REITs落地

    1页
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    加大保障性租赁住房项目信贷支持

    端木
    4页
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    严防借影视基地之名行房地产开发之实

    马勀
    5页
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    历史街区更新中产业升级重组与文化场群重构——以厦门沙坡尾社区为例

    张乐敏林怡
    6-16页
    查看更多>>摘要：历史文化街区是传承城市文脉的原生性基因,是城市更新的重要内容,但是目前许多历史街区在更新过程中,由于过度商业化,容易使得地方特色和文脉丧失,因此做好文化保护与产业互动协同发展是历史街区复兴的重点.本文通过长期跟踪数据挖掘,及对国内外历史街区更新的成功案例研究,提出了历史街区的产业重组升级和文化场群重构的互动研究方法.以厦门沙坡尾片区为例,通过长达七年的长期跟踪研究,对片区更新过程中的业态分布、业态占比、业态演变和社区多样化重构等方面进行深入地探讨,从而系统地了解沙坡尾片区文化保护和产业发展的内在规律,并针对性地提出产业发展提升及文化场群建设的引导策略.该研究对于丰富城市更新理论,推动城市更新中旧城文化和产业复兴的可持续发展有一定借鉴意义.

    历史街区更新产业升级文化场群厦门沙坡尾

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    工业遗产再利用项目对住房价格的影响——以文化创意产业园为例

    刘贵文胡晓惠黄娟
    17-26页
    查看更多>>摘要：随着越来越多的工业遗产进行转型和更新,对其再利用后的效果成为当前亟待研究的热点,以文化创意产业园为例,利用双重差分模型以及空间计量模型,探讨工业遗产再利用项目对住房价格的影响,并通过文本语义分析项目的关键成功因素.研究发现,工业遗产再利用项目对周边住房价格提升作用显著且具有异质性,具体而言拥有多功能复合空间、善于运用新媒体宣传以及交通环境状况良好的项目对房价的提升作用更为显著.

    工业遗产再利用双重差分空间计量房价

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    重庆市人口年龄结构变化对住房需求的影响

    曾德珩张文茜
    27-34页
    查看更多>>摘要：根据2000-2020年重庆市统计数据建立回归模型,研究发现:在纯人口年龄结构模型中,少儿抚养比每增加1％,住房需求减少0.162％,老年抚养比每增加1％则住房需求增加0.047％;在含控制变量的人口年龄结构模型中,少儿抚养比每增加1％住房需求减少0.145％,老年抚养比对住房需求的影响不显著.最后从住房供给、人口结构、租赁市场三个方面提出建议,以促进重庆市住房市场健康平稳发展.

    人口年龄结构住房需求

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    低碳视角下乌江流域的不确定土地优化利用

    李思琦周敏
    35-40页
    查看更多>>摘要：基于土地利用优化配置和土地利用碳排放等理论和方法,将低碳与土地利用结构优化结合,构建多目标区间模糊线性规划模型,选取带有不确定因素的约束条件,对乌江流域流经的部分区域进行研究分析.结果表明,经济效益优先方案能促进研究区经济水平,但不利于生态发展;而低碳优先方案在保证生态效益的同时,通过增加林地面积、投入林地产业建设等措施提高经济收入,推动区域可持续发展,实现土地利用结构的优化管理,为当地政府部门利用管理土地提供借鉴与参考.

    乌江流域土地面积优化利用

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    基于蒙特卡洛模拟的长租公寓投资风险分析

    连明珠
    41-47页
    查看更多>>摘要：当前,我国长租公寓已进入新的发展机遇期.对长租公寓进行投资风险评估是判断投资风险的重要依据,也是评判项目是否可行的重要依据.对我国长租公寓投资风险进行定性评价,同时采用动态风险模拟方法蒙特卡洛法对郑州市某集体土地租赁房项目的长租公寓进行风险评估,以进一步改进传统的投资风险分析方法.

    长租公寓投资风险蒙特卡洛

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    分散运营式长租公寓承租人居住权的法律保护

    欧阳爱辉李东梅
    48-54页
    查看更多>>摘要：我国分散运营式长租公寓发展迅速,但承租人居住权的法律保护堪忧.分析分散运营式长租公寓承租人面临的主要困境和形成原因,从对承租人居住权予以明确立法保护、完善居住权纠纷的司法保障和配套保护制度三方面提出未来完善构想.

    分散运营式长租公寓承租人居住权立法保护司法保障经营模式

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    城市社区冲突治理困境及其化解路径——基于协同治理的视角

    杨文材黄栋
    55-63页
    查看更多>>摘要：城市社区冲突治理面临着三方面困境:治理结构单一,权责边界不清;治理主体分散,行动协调困难;治理理念异化,市场机制扩张.城市社区冲突的治理涉及基层政府、物业服务公司、社区居委会、业主委员会和社区非营利组织等多个主体,在社区冲突治理中分别发挥着政府、市场和社会的作用机制.但因其主体地位不同,利益关联程度不同,利益诉求不同,对社区冲突的反应和行动不一,仅依靠单一主体无法实现"善治".因此,为进一步解决城市社区冲突治理难题,提出构建城市社区冲突的协同治理机制、强化党组织的引导和调解功能、完善公共空间的合作供给策略、提升民主协商的权威性和合法性认同、提高社区主体对话协商参与度等优化路径,为解决我国城市社区冲突治理难题提供参考.

    城市社区冲突协同治理民主协商

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