期刊,中国房地产业 2020年卷36期_国家学术搜索

期刊信息/Journal information

中国房地产业

主　　编：田勇

出版周期：月刊

国际刊号：1002-8536

电子邮箱：zgfdcyzz@163.com

电　　话：010-56133443

邮政编码：100009

地　　址：张禁邵康炳张凤郝媛

中国房地产业/Journal Real Estate Information of China

查看更多>>《中国房地产业》杂志是由国家新闻出版总署批准，中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办，主要面向、建筑、房地产开发、装饰装修、装饰设计、家居建材、城市环境规划、建筑院校、设计院等行业的房产建筑行业杂志

正式出版

收录年代

探析公民住宅权问题的研究

赵惠玉

32,34页

查看更多>>摘要：满足公民住宅日常需求，是公民从事其他社会生活的物质前提。而作为基本需求的住宅权并未入宪，是上位法的缺失导致下位法在保障住宅权时出现混乱及空白现象。鉴于住宅权同劳动权、受教育权等其他基本权利一样对公民具有同等重要意义，梳理当下的立法现状及实践中遇到的新形势新要求，以此展望未来的法制发展动态，探究公民住房权保护的可行路径。

关键词：

住宅权社会权基本权利宪法保障

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查看更多>>摘要：增值税是以商品增值额为计税依据的流转税种。该税种减少了重复征税，促进了经济社会良性循环。为加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，我国2016年5月1日，正式实施了建筑业"营改增"财税制度改革。新税制的执行，给施工企业的税务支出和财务管理带来了深远的影响。本文系统的分析了"营改增"实施中，施工企业的财税管理出现的问题及存在的风险。并对目前我国建筑市场上下游供应链、企业自身制度保障、现实工程价款预结算务实操作等方面提出了对策措施，有助于提高企业的税负能力，加强企业的竞争力，切实在企业发展和国家税收之间找到科学合理的平衡点。

关键词：

营改增施工企业财务管理

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我国土地储备相关政策及问题研究

刘馨芳

35页

查看更多>>摘要：长期以来，土地储备机构遭受低效率和高成本的困扰，为了维持持续的运营，其凭借垄断地位进行大规模债务融资，并不断推高土地出让价格，导致债务风险的积聚和房地产市场的价格泡沫。要扭转这一被动局面，需要对土地储备机构的业务模式进行调整，克服其垄断惰性，激励其成本控制和效率追求。但是，土地储备机构作为地方政府下设的事业单位，自有资金并不充裕，其运营所需资金主要需要依靠融资取得，融资模式对土地储备机构的业务模式构成重要约束。因此，只有创新土地储备机构的融资模式，优化融资结构，才能实现其业务模式的改善，有效防范其债务风险，降低土地储备成本，实现有效率的和不制造房地产价格泡沫的长期稳健经营。

关键词：

土地储备政策变革模式创新

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鉴定估价问题思考

彭靖

36页

查看更多>>摘要：近年来，对于抵押、征收、鉴定这三大块业务中，原来的业务重头即传统的金融机构抵押估价类业务已在不断萎缩;另一方面，城市改造叫了暂停，造成征收业务锐减;但是，随着社会生活中的各类经济纠纷、诉讼案件的增加，需要进行司法鉴定评估的业的数量却是越来越多。那么，鉴定评估有哪些特点与种类，有何种问题待解决呢，本文将对此进行探讨。

关键词：

鉴定估价特点种类问题对策

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对不动产登记改革创新与完善的策略探索

王静华

37页

查看更多>>摘要：在国内市场经济快速发展的今天，出现了各种各样的不动产交易。唯有保障不动产交易安全性，才能够让我国经济维持稳定发展。国内不动产的变动参考条件为不动产登记。不动产的登记制度一直属于我国物权法核心问题，能够充分维护市场的公平与公正。国内近些年科学技术与房地产的变化，使得不动产登记制度暴露出各种各样的问题和缺陷。对此本文将展开国内不动产登记制度的问题探讨，分析改革创新与完善思路，旨在为我国的经济稳定发展提供支持。

关键词：

不动产登记改革创新完善策略

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自然资源经济评价的理论方法研究

安秀台

38页

查看更多>>摘要：现阶段，随着社会经济的不断发展进步，世界各个国家对于自然资源的关注程度与重视程度逐渐提升。经济的发展水平逐渐加快，使得各种自然资源的消耗量也随之增大，因此使得自然资源的储备量降低。为了更好地符合可持续发展理念，在对自然将资源的使用进程中，必须要科学合理地进行利用。基于此，本文对自然资源经济评价的理论方式进行全面万神的分析与介绍，希望通过对自然资源的阐述，为日后的经济发展提供良好的参考与借鉴，避免经济的过度发展使得环境与自然遭受严重的破坏。

关键词：

自然资源经济评价理论方法

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土地估价中的风险及预防对策探析

甄磊磊

39页

查看更多>>摘要：土地是我国的重要的资源，还是人们赖以生存的基础，故地价对我国经济的发展和社会的稳定有着重要的影响。基于此，文章主要分析了土地估价中存在的风险并提出了土地估价的风险防范及质量控制对策。

关键词：

土地估价风险预防对策

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房屋共有面积分摊方法探究分析

崔德利

40页

查看更多>>摘要：房屋产权测算作为确定不动产权属的重要支撑，其房屋面积计算的准确性与房屋共有面积分摊的合理性密切相关。从《房产测量规范》而言，其不但对共有建筑面积的处理原则进行了规定，还对分摊计算方法进行了阐述，而由于地区的不同，其实际理解存在差异性，因此即便对同一幢方进行共有建筑面积的计算，其采取的分摊方法不同，实际计算结果必然存在差异。

关键词：

房屋共有面积分摊方法公摊系数

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对土地测绘在土地资源开发管理中的运用分析

李双

41页

查看更多>>摘要：随着我国资源开发方面的快速发展，对土地的测绘已经得到了相应的提升，但是还有着相应的问题没有得到解决，主要便是土地测绘在土地资源开发管理中的应用问题，这已经对我国的土地资源开发造成了一定程度上的影响，本文将对土地测绘技术与土地资源管理进行简要的概述，并且对土地测绘在土地资源开发管理中的改进措施进行深入的研究与分析。

关键词：

土地测绘土地资源开发管理

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"人设"理念融入写字楼的营销

陆前峰

42页

查看更多>>摘要：供过于求的市场环境使得写字楼的市场竞争日益激烈，传统的营销推广模式带来的效益明显递减。利用跨界的思维，将"人设"理念融入写字楼的营销推广，让写字楼拥有"人设"，让写字楼"活"起来，将成为写字楼营销新的模式。

关键词：

"人设"写字楼营销

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