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中国资产评估
中国资产评估

刘萍

月刊

1007-0265

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010-88191809 88191877

100142

北京海淀区阜成路甲28号新知大厦17层

中国资产评估/Journal Appraisal Journal of ChinaCSSCICHSSCDCSTPCD
查看更多>>本刊宣传党和国家有关资产评估的政策法规，加强评估理论与技术方法的研究，提高我国资产评估行业的执业技能与道德规范，推动资产评估行业的健康发展。
正式出版
收录年代

    数据资产及其价值评估方法:研究综述与展望

    王蕾李春波
    4-10页
    查看更多>>摘要：随着智能时代的到来,数据先行已成为各行业发展的首要特点.数字化变革已发展成企业增强竞争力的新赛道,而数据资产化也成为了下一次颠覆世界、驱动新时代发展最关键的里程碑.现如今,数据资产的发展仍处于起步阶段,怎样对数据资产价值进行有效准确的评估成为了各界急需解决的问题.通过文献研究,首先回顾了数据资产基本概念和数据资产价值影响因素;其次梳理了数据资产价值评估方法;最后基于已有的探索内容对数据资产价值评估方法进行了未来展望,以期能够对数据资产价值评估理论研究有所帮助.

    数据资产价值评估方法未来展望

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    基于EFA-SVR的零售电商平台数据资产风险评估研究

    赵振洋张子玉
    11-17页
    查看更多>>摘要：随着数据资产对零售电商平台发展发挥越来越重要的作用,如何评估零售电商平台数据资产的风险成为资产评估机构和评估专业人员亟待解决的问题.本文构建5个一级指标、20个二级指标的零售电商平台数据资产风险评估指标评价体系,手工搜集2017-2021年四大零售电商平台的相关指标数据,运用探索性因子分析测算零售电商平台数据资产的风险,并运用支持向量机回归算法进行实证检验,验证了探索性因子分析和支持向量机回归的评估方法可行性,以期为零售电商平台数据资产风险的评估提供新思路.

    零售电商平台数据资产风险探索性因子分析支持向量机回归

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    NFT数字藏品价值影响因素分析及评估框架——基于FM矩阵分解算法

    王娟娟陈昊
    18-28页
    查看更多>>摘要：NFT数字藏品基于区块链技术,利用其不可篡改、可追溯和去中心化的特点,有效解决了数字资产的确权和流通问题.受限于NFT数字藏品的异质性特征和炒作现象,新兴的NFT数字藏品市场存在诸多估值难题尚未解决.本文通过对NFT数字藏品的发展状况、内在特征、价值来源和估值难点进行分析,建立了 NFT数字藏品的评估框架;分析NFT数字藏品具有的稀缺性、实用性、保护性和风险性特征,建立NFT数字藏品的经济价值、艺术价值、技术价值和社会价值四维价值维度并将其价值维度进一步分割,形成评估框架和评估公式,提出各价值影响因素的量化方向,利用因子分解机算法对评估公式进行了优化改进.本研究提供了 NFT数字资产的评估方法,有助于数字资产管理和保值增值,有益于维护NFT数字藏品创作者和所有者的权益,促进数字产业发展.

    NFT数字资产区块链因子分解机

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    农工一体化企业智力资本价值创造效率评估研究

    王伟红王帅彭丙虎王素素...
    29-36,42页
    查看更多>>摘要：知识经济时代的产业形态从资本密集型转变为知识密集型,物质资本逐渐被智力资本取而代之,有效测定智力资本的价值创造效率对企业的发展至关重要.本文以受到较少关注的农工一体化企业为研究对象,结合其独特的生产经营模式,利用改进的VAIC模型,衡量我国农工一体化企业的智力资本价值创造效率.研究发现不同产权性质、不同生命周期、不同地域和不同细分行业企业的智力资本价值创造效率存在较大差异.管理者应该合理有效地实施智力资本差异化管理,最大化发挥智力资本的价值创造效应.

    农工一体化企业智力资本VAIC模型价值创造效率

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    关于S基金评估方法以及实务重难点的思考

    刘帆李永刚
    37-42页
    查看更多>>摘要：S基金是一款专注于私募股权二级市场的基金,其实质为私募股权二次转让,从2008年金融危机以后开始发展,规模在逐年递增.全球S基金在过去十年间的总交易规模和交易量呈逐年上升的趋势.鉴于私募股权基金二级市场的规模和需求越来越大,在S交易市场中转让的基金份额及股权等如何定价,是困扰很多市场参与方的难题,也是S交易过程中的关键环节.越来越多的私募基金尤其是国资基金在S交易的过程中引入评估机构,但是由于市场尚在早期发展阶段,现时评估机构对私募基金相关份额及股权价值的评估仍然存在不少问题,公允性体现不充分.

    S基金基金评估实务重点信息化

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    工业遗产改造对周边住宅价格的溢出价值研究——以合钢厂为例

    赵沁娜李航
    43-49,56页
    查看更多>>摘要：实践中我国对工业遗产的保护利用大多以改造成文化创意园区为主,改造后的工业遗产能够给区域经济、社会和环境带来明显的溢出效应.本文以马钢(合肥)钢铁公司工业遗产为研究对象,将BP神经网络法和Hedonic模型相结合,预测未来合钢厂改造为文化创意产业用途情境下,其对周边住宅市场的溢出价值.结果表明,现有改造为文化创意产业用途的工业遗产项目对周边住宅市场平均有9.19％的溢价水平;基于此,用BP神经网络法预测合钢厂未来改造为文化创意产业用途后对周边2km范围内110组样本房源的溢出价值约为1238.50万元.

    工业遗产住宅价格溢出效应BP神经网络法

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    特许经营类基础设施REITs底层资产价值评估研究

    苏文斌赵强于艳芳
    50-56页
    查看更多>>摘要：基础设施特许经营项目具有稳定盈利能力,是我国基础设施REITs的重要投资领域.根据基金交易结构,特许经营类基础设施REITs的底层资产特许经营权应为无形资产特许经营权和与之相关的基础设施固定资产.通过对现有基金底层资产估值业务进行分析,发现实务中对于基金底层资产构成理解、评估方法运用存在一些偏差.鉴于此,根据基金底层资产的价值内涵,对多期超额收益法做出应用改进,为特许经营类基础设施REITs底层资产价值评估提供参考.

    基础设施REITs底层资产特许经营权多期超额收益法

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    多情景模式下AEG模型在半导体企业价值评估中的应用

    钱幽燕林宇超郭化林杨程浩...
    57-63页
    查看更多>>摘要：结合半导体企业价值创造特征及当前宏观经济状况、技术发展、行业地位、市场规模、政策法规和新冠疫情等因素的影响,构建多情景模式下半导体企业价值评估的三阶段AEG模型,运用贝叶斯规则和专家打分法确定各情景发生的概率,避免了不确定性较大的半导体企业未来财务数据仅做单情景主观预测对企业价值评估结果的不利影响.最后,以ZB公司为例,验证了多情景模式下AEG模型在半导体企业价值评估中的应用.

    半导体企业价值评估AEG模型情景构建概率测算案例研究

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    环境、社会责任和公司治理(ESG)对企业价值评估的影响分析

    崔晨
    64-67页
    查看更多>>摘要：ESG是关注环境、社会责任和公司治理的可持续发展新理念,这一国内外经济社会发展的新要求,对企业价值的内涵提出了新概念,为企业价值评估提出了新要求.本文就ESG因素对市场法、收益法、资产基础法的影响进行了较为系统的分析,探讨了 ESG因素对可比公司、价值乘数、现金流量、折现率、功能性贬值、经济性贬值等关键评估环节的影响,为将ESG因素系统纳入资产评估体系提供了理论与方法依据.

    ESG企业价值资产评估可持续发展

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    浅谈对虚假评估报告与重大遗漏评估报告的评判

    张天喆张洪发
    68-72页
    查看更多>>摘要：《资产评估法》规定了评估专业人员、评估机构签署虚假、重大遗漏评估报告应承担的相关法律责任,对虚假、重大遗漏评估报告的评判、认定已成为评估行业一项十分重要的课题,然而,自《资产评估法》颁布实施以来,鲜有文章猎涉,更谈不上特别有价值的研究成果.本文主要从监管者的角度,提出了虚假评估报告、重大遗漏评估报告的基本要义,阐述了虚假评估报告、重大遗漏评估报告的表现情形,以及评判的标准、程序,期望能引起评估专业人士的关注,并对评估实务有一定的指导意义.

    虚假评估报告重大遗漏评估报告评判

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