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住宅与房地产
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    高端养老地产运营问题的研究—— 以乌镇雅园为例

    张 莹
    1-2,14页
    查看更多>>摘要：当前人口老龄化问题日益加剧，如何在经济快速发展的今天满足老年人的养老需求成为一个社会现实问题，因此养老产业需要面向社会化、产业化。但由于我国养老地产开发经验不足，导致在后期的运营中存在着许多的问题。文章以乌镇雅园为例，研究高端养老地产运营中出现的问题，提出解决方案，以期对高端养老地产后期发展提供帮助。

    老龄化养老地产专业化团队优质服务

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    论房地产项目基于目标成本的成本管控方法

    徐宝利
    3-3,5页
    查看更多>>摘要：房地产行业的竞争日益激烈，产品的成本竞争已逐渐成为房地产企业的核心竞争力之一。文章从实际应用出发，阐述了房地产项目基于目标成本的管控方法，为企业由粗放到精细、由单一到全面的成本管控提供了好的方法参考。关键词： 房地产项目；目标成本；管控方法

    房地产项目目标成本管控方法

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    传承·融合·创新—— 地域文化背景下建筑的自信前行

    任国亮程和平
    4-5页
    查看更多>>摘要：文章介绍了文化自信的基本理论，然后对国内地域建筑的现状进行分析，指出主要问题。结合这些分析，以新文脉主义理论为指导，提出了地域建筑文化传承、融合与创新的发展途径，最终有助于实现树立文化自信、繁荣建筑文化的初衷。

    文化自信地域文化传承融合创新

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    影响北京商品房价格的多因素逐步回归分析

    刘宇静
    6-6,9页
    查看更多>>摘要：为了分析影响北京住宅商品房价格的因素，文章搜集从 2005 ～ 2014 年相关的 9 个指标的数据，运用逐步回归分析法，建立了对房价波动影响因素的逐步回归模型。模型分析结果表明，对北京房价影响最显著的因素是年末常住人口，其次是土地购置费，并在此基础上提出相应的建议。

    房价影响因素逐步回归

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    南京保障性住房空间结构问题探究

    徐亚星
    7-9页
    查看更多>>摘要：随着国家福利分房制度的改革，住房分配货币化的确立，为解决中低收入购房难问题，保障性住房政策随之产生。文章通过对保障性住房发展脉络的梳理，以南京保障性住房的发展为例，着重分析了南京保障性住房空间结构问题。以城市规划的视角，分别从城市层面和街区层面进行探究，对目前在这两个层面空间结构方面提出了相应的调整策略。通过对保障性住房发展脉络的梳理，以南京保障性住房的发展为例，着重分析了南京保障性住房空间结构问题。以城市规划的视角，分别从城市层面和街区层面进行探究，对目前在这两个层面空间结构方面提出了相应的调整策略。关键词： 保障性住房；空间结构；城市层面；街区层面随着国家福利分房制度的改革，住房分配货币化的确立，为解决中低收入购房难问题，保障性住房政策随之产生。文章通过对保障性住房发展脉络的梳理，以南京保障性住房的发展为例，着重分析了南京保障性住房空间结构问题。以城市规划的视角，分别从城市层面和街区层面进行探究，对目前在这两个层面空间结构方面提出了相应的调整策略。

    保障性住房空间结构城市层面街区层面

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    房地产项目管理的风险控制

    许 悦
    10-10页
    查看更多>>摘要：迈入 21 世纪之后，中国房地产行业得到了快速发展，与此同时，房地产项目管理的风险控制问题便出现在人们身边。文章结合对房地产项目管理的认识与了解，着重探究现阶段房地产项目管理中存在的问题，并针对性的提出了相关的风险控制措施，以此期望能够为房地产项目管理的有序发展奠定理论基础与保证。章结合对房地产项目管理的认识与了解，着重探究现阶段房地产项目管理中存在的问题，并针对性的提出了相关的风险控制措施，以此期望能够为房地产项目管理的有序发展奠定理论基础与保证。

    房地产项目管理风险控制

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    “产城融合”视角下园区的转型路径探析

    许永军
    11-12页
    查看更多>>摘要：当前中国的经济进入新常态，面临下行的压力，亟待转型，各级政府要保增速、调结构，这给产业园区带来了新的发展机遇——政府保增速，调结构，关键就是在于国内产业园区经济如何转型，如何实现高质量的园区发展。文章将“产城融合”相关理论和源于商业活动的园区转型业务实践相结合，从园区现状、存在问题分析传统园区转型的动因及路径，并结合招商蛇口在园区转型、产城融合、前港 - 中区 - 后城模式的实践，提出园区转型所需要具备的 5 种核心能力，即：政策研究能力、产业研究与发展能力、产品溢价能力、运营服务能力、资产管理能力。

    产业园区转型产网融城前港-中区-后城核心能力

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    房建工程监理中问题和解决方案探究

    杨建义
    13-14页
    查看更多>>摘要：房建工程是我国城市化进程的重要表现，是改善百姓居住环境的主要工程。由于房建工程是一个复杂的工程，需要多个部门和环节的无缝隙配合，这样才能保证整个工程顺利的进行，减少了工程的成本，提高了工程的经济收益。而想要科学合理的安排房建工程，并对房建工程进行管理和监控，就需要监理工程师这一职位。房建工程的监理工程师，所承担的责任和义务不仅仅是对工程任务的检查核实，更重要的是要负责房建工程的质量。

    房建工程问题解决办法监理

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    管理规约对小区业主自治水平影响的实证研究

    高 伟
    15-15,17页
    查看更多>>摘要：如何通过管理规约来建立业主自治的长效机制是当前小区管理中亟待解决的问题。文章主要对管理规约与业主自治水平之间的关系进行了实证分析。研究发现：设计符合 Ostrom 制度设计原则的管理规约有利于业主达成较高的自治水平。这一发现具有重要的政策意义和实际应用价值。

    城市住宅小区管理规约物业管理业主自治水平

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    千山慈祥观建筑群布局与形制特征分析

    马雪峰
    16-17页
    查看更多>>摘要：慈祥观位于辽宁千山的道教建筑群，与传统寺院类建筑群存在差异。文章主要分析千山慈祥观建筑群布局与形制特征，提出其在众多因素的限制下放弃了中轴对称的布局形式，而广泛应用北方民居的建筑形制。对于研究东北地区小型寺庙建筑群的布局形式以及小体量宗教建筑形制应用提供了良好的实例素材。

    布局不对称民居干檫瓦

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