哈尔滨即将迎来 2025 年第九届亚洲冬季运动会，其热度正在持续升温，受到了社会各界的广泛关注，因此重新改造并活化利用"老房子"不仅可以使它们焕发新的生机，还可以增强城市的吸引力和影响力。哈尔滨市南岗区拥有众多宝贵的建筑遗产，这些古老的建筑融合了外国移民带来的特色文化，展现着多种文化和风格。[1]在当下城镇化建设的浪潮中，南岗区的建筑遗产却面临着诸多挑战。本研究旨在打破这一僵局，在TOD价值层面基础上，结合City Walk理念，发现南岗区"老房子"现存问题并提出对策，将建筑资源转化为发展优势，不断开辟发展新空间，增强群众的获得感，让这些建筑重新焕发生机，成为城市的新亮点。
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