摘要
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益.房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产.我国房地产行业市场化起步较晚,从上世纪90年代开始,至今也只有二十多年的时间.但自从国务院进行住房改革后,以住宅商品房为主体的房地产业蓬勃发展起来,现已成为我国的支柱产业之一.随着房地产业的发展,房地产问题和矛盾日益突出,这给购房者的利益造成了极大的损害,同时也破坏了商品房交易秩序和社会诚信与公正.因此,我们必须找出其存在的缺陷和不足,进而制定更加完善的现行房地产制度.
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