商业物业抵押型资产支持证券的会计核算研究

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中文摘要：商业物业抵押型资产支持证券，以信托受益权或委托贷款债权作为基础资产，以商业物业为抵押，租金和运营收入作为本息偿付来源，采用多种内外部增信措施，综合融资成本较低。但该类型资产支持债券在我国推广应用时间较短，其交易结构特殊，现有会计准则体系尚缺乏对相关业务的明确规范，实务处理面临难题。文章在对其交易结构与现行处理规范进行梳理基础上，重点以案例方式开展会计核算方面的实务研究，并针对性的提出适用性对策和建议。

作者：

洪慧

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作者单位：

广西职业师范学院会计与审计学院广西南宁 530000

关键词：

商业物业抵押型资产支持证券优先级基础资产会计核算

出版年：

2025

财会通讯

湖北省会计学会

财会通讯

北大核心

影响因子：1.359

ISSN：1002-8072

年,卷(期)：2025.(1)