REITs在扩大有效投资、促进投融资良性循环、健全资产运营管理机制等方面发挥着重要作用。REITs合并报表可以提高企业财务信息的透明度和准确性，有助于企业作出科学决策，进而增强企业在金融市场的竞争力。然而，当前REITs合并报表存在信息披露不足、忽视非财务信息价值、难以反映REITs特性与风险等问题。基于此，探讨了不动产投资信托基金(REITs)合并报表的局限性，提出了一系列优化策略，包括统一会计准则、加强信息披露与增强复杂交易处理能力，加强信息披露规范、完善编制方法与强化风险管理，构建非财务信息评估体系，提高会计师的专业素质。
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