摘要
宅基地使用权是我国特有的一项用益物权.基于凸显宅基地社会保障功能的价值取向,我国现行宅基地使用权流转制度赓续了传统社会限制流转的做法.但与传统社会时期相比,宅基地在当代所具有的政治功能、经济功能、文化功能以及社会功能均已发生变化.制度上的赓续由于忽视了宅基地本身的功能变迁导致实践中与民间习惯和现实需求脱节,宅基地使用权流转规则重构已迫在眉睫.从宅基地功能转化的视角出发,重构宅基地使用权流转规则,首先应在理念层面更新,宅基地虽具有社会保障功能,但也不能抹杀其财产价值;其次应在制度层面明确改革目标,构建法律保障体系,完善多元流转路径.
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