承租人优先购买权与按份共有人优先购买权之冲突与协调

扫码查看

原文链接

NETL
NSTL
维普
万方数据

中文摘要：《合同法》确认了房屋承租人的优先购买权,但承租人的这一权利经常与《物权法》规定的共有人的优先购买权发生冲突.要化解承租人与共有人的优先购买权冲突,不能局限于“物权优先于债权”的一般论证,更不能用“买卖不破租赁”实现对承租人优先购买权的功能替代,而应当从价值评判的角度进行分析.与单独所有相比较,共有这种形态并不是一种很有效率的产权安排方式,现代社会应当尽量创造机会减少财产共有形态的存在,而共有人的优先购买权恰恰具有简化乃至消灭共有关系的重要价值,所以,应当优先于承租人的优先购买权.

作者：

刘光贺

展开 >

作者单位：

天津工业大学天津300387

关键词：

房屋租赁承租人优先购买权共有人优先购买权权利冲突中

出版年：

2013

大江周刊(论坛)

江西日报社

大江周刊(论坛)

ISSN：1005-6564

年,卷(期)：2013.(4)

参考文献量4