为了抑制房地产行业的过快发展,有效的调控房价,政府相继颁布了一系列的宏观调控政策.自2003年以来,国家相继颁布了八十条左右的与房地产市场相关的财政货币政策,其中财政政策占大多数,说明我国历来还以财政政策作为调控房地产市场的主要手段,但效果并不明显,除了财政货币政策以外,政府采用了"两限"等的行政政策,但房价仍居高不下,说明之前的行政政策也未发挥太大的作用.其中,税收政策作为重要的财政手段,越来越多的运用到房价的调控中.之前,我国在房地产的开发、销售、持有都设置了不同的税种,但是随着经济的不断发展,在原先经济基础之上制定的税收政策已经不能适应当前房地产行业的发展,甚至于在一定程度上阻碍到了房地产行业的健康发展,因此政府需要根据当前的经济形势和房地产市场的发展状况,实行全面、系统的改革.
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