本文基于2001-2011年大伦敦地区33个自治市的面板数据,利用双重差分(DID)方法检验了东伦敦五个地区申办伦敦奥运会对伦敦地区房地产价格的影响.研究结果表明,伦敦申办奥运会导致伦敦房价的上涨,经过稳健性检验之后,该结论仍然成立.伦敦房价的上涨是由内因外因共同决定的,但房地产投资额和自治市人均可支配收入的影响度要小于伦敦奥运会的影响程度.因此,城市应当抓住机遇进行产业结构升级,加大对公共基础设施建设的投入,提高地区管理水平.考虑到伦敦房价上涨的趋势,估计价格的影响是基于非理性繁荣的,政府需要采取有效政策对房价进行宏观调控.利用奥运这种大新运动会举办的契机,改善当地的环境问题.
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