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基于Hedonic模型的小区房价影响因素研究——以南京市鼓楼区为例

Study on the Factors Affecting the Housing Price Based on the Hedonic Model:A Case Study of Gulou District,Nanjing

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从小区房价的微观影响因素出发,分别从建筑特征、邻里特征、区位特征三个方面确定了10个特征价格变量,运用定量和定性相结合的方法,构建影响南京市鼓楼区小区房价的特征价格模型,并对回归结果进行检验和分析.结果表明:建筑年代、容积率、交通干道等级是影响小区房价弹性的最大因素;主要街道等级是影响小区房价的最主要微观因素.希望通过本文研究给房地产开发商、政府、消费者等在决策和选择上提供借鉴.

许基伟、马欣

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南京林业大学,江苏南京 210037

Hedonic模型 小区房价 影响因素

江苏省高校哲学社会科学研究项目

2018SJA0128

2020

工程经济
中国建设工程造价管理协会

工程经济

CHSSCD
影响因子：0.481
ISSN：1672-2442
年,卷(期)：2020.30(1)
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