物业服务合同中业主委员会的当事人定位—

物业服务合同中业主委员会的当事人定位——基于履行抗辩权的分析

扫码查看

原文链接

国家科技期刊平台
NETL
NSTL
万方数据

中文摘要：实践中物业企业与业主的消极对抗具有行使同时履行抗辩权的性质，但物业服务合同当事人的不当变动引发了权义体系的紊乱，实际架空了履行抗辩权制度。民法典合同编草案二审稿将物业服务合同单列为一类有名合同，但在合同当事人方面延续了《物业管理条例》的设置。现阶段，要避免主体定位问题对合同履行的消极影响，可先在物业合同中限制履行抗辩权的行使，另寻履约保障机制;而要真正在制度层面促进物业合同的顺利履行，应明确业委会以一贯之的合同当事人定位，保证缔约与履约阶段当事人的同一性，恢复履行抗辩权的适用前提。

作者：

张嘉彦、龙家琪、黄达、曾鑫洋

展开 >

作者单位：

华中师范大学 ,湖北武汉 430079

关键词：

物业服务合同业主委员会当事人履行抗辩权

出版年：

2019

管理观察

中国科学技术信息研究所（ISTIC）科学技术文献出版社

管理观察

CHSSCD

影响因子：0.252

ISSN：1674-2877

年,卷(期)：2019.(25)

被引量3
参考文献量14