商铺租赁与住房租赁

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中文摘要：根据租赁房屋的用途,可以将其分为商铺(营业性)租赁与住房租赁.住房租赁,是指租赁房屋的目的是为了满足承租人的居住需要;商铺租赁是指租赁房屋的目的是为了从事工商业营利.在概念上二者有很明确的区分,但是在法理和实务中是否对二者进行区分以及如何区分存在着争议.其争议的实质就是上应为商行为是否应该独立于民事行为,而从中分离.由于篇幅和探讨的重点问题,本文不再对商行为与一般民事行为的区别作理论上的分析,仅从商铺租赁与居住租赁区分的实质价值角度进行分析.

作者：

王晓雪

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作者单位：

北京师范大学法学院,100875

关键词：

商铺租赁住房租赁租期

出版年：

2010

管理与财富

福建省经贸委

管理与财富

影响因子：0.053

ISSN：1009-3532

年,卷(期)：2010.(6)

参考文献量4