不同房价水平下各因素对其影响的差异性分析—

不同房价水平下各因素对其影响的差异性分析——基于分位数回归模型

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万方数据

中文摘要：文章采用分位数回归模型从需求类因素、供给类因素、宏观环境类因素与政策类因素四个方面,利用2003-2022年的数据,对影响房价的各因素进行研究.实证结果表明:在不同房价水平下各因素对其影响具有差异性,国内生产总值除对极高房价有正向影响外,对其余房价均为负向影响;购房者房价预期和居民消费价格指数对各个房价均有显著的正向影响;竣工面积对房价均有负向影响,且除极低房价外,其余房价均显著;股票价格和政策调控均对中等房价有显著的正向影响.最后文章从房地产调控要保证股市的稳定,做好房地产市场预期引导,灵活调整房地产调控政策等方面提出了相应的政策建议.

作者：

肖强、常小燕

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作者单位：

兰州财经大学统计与数据科学学院

关键词：

房地产价格政策调控差异性分位数回归模型

基金：

国家自然科学基金资助项目国家自然科学基金资助项目国家自然科学基金资助项目

项目编号：

717630167206302272163019

出版年：

2024

甘肃金融

甘肃省金融学会

甘肃金融

影响因子：0.19

ISSN：1009-4512

年,卷(期)：2024.(1)

参考文献量18