湖北工业大学学报2022，Vol.37Issue(5) ：104-109.

四限政策下住宅市场价格波动研究——以武汉市为例

Research on the Price Fluctuation of Residential Market under the Four Restriction Policies——A Case of Wuhan

熊晓雪 李进涛
湖北工业大学学报2022，Vol.37Issue(5) ：104-109.
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四限政策下住宅市场价格波动研究——以武汉市为例

Research on the Price Fluctuation of Residential Market under the Four Restriction Policies——A Case of Wuhan

熊晓雪 1李进涛1
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作者信息

  • 1. 湖北工业大学土木建筑与环境学院,湖北武汉430068
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摘要

房价波动与经济民生密切相关,研究限购、限贷、限售和限价政策调控房价的功效性,对促进住宅市场的平稳持续健康发展具有现实意义.基于价格理论和供需理论,现运用系统动力学构建住宅市场价格波动仿真模型,以武汉市为研究区域进行政策下的模拟分析.研究结果表明武汉市住宅价格受到限购和限贷政策影响较为明显,限价政策次之,限售政策较弱;综合调控限购和限贷政策更能有效抑制房价上涨;政策施行后的效应具有滞后性,滞后时间为一年左右.

关键词

系统动力学/价格波动/住宅市场

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基金项目

教育部人文社会科学研究规划基金(19YJA630035)

出版年

2022
湖北工业大学学报
湖北工业大学

湖北工业大学学报

CHSSCD
影响因子：0.258
ISSN：1003-4684
被引量1
参考文献量12
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