为推动我国企业会计准则体系与国际财务报告准则体系的持续趋同,财政部发布了新《企业会计准则第21号——租赁》准则,新租赁准则中经营租赁和融资租赁的并轨,对零售百货企业而言,最直接的变化就是将原来表外融资的经营租赁实现资产负债表内化,租赁资产将以"使用权资产"和"租赁负债"的形式出现在资产负债表中,将对资产负债表中的资产总额、负债总额,利润表中的财务费用,所得税费用,净利润,现金流量表中各项目经营活动和投资活动现金净流量的分配以及一系列财务指标产生重大的影响.本文以王府井集团为例,根据相关数据计算分析对新准则带来的影响进行阐述,同时提出零售业快速适应新准则可以通过调整零售企业资产配置结构、增加自持物业比重;通过调整经营租赁合同中租金的构成方式、增加提成租金比重;通过调整公司的投资项目后评价的标准,正确分析项目运营效益,从而帮助领导层作出正确的经营决策;通过完善合同信息化管理,加强风险管理,提高人员认识.通过以上方式,结合行业和自身发展状况及时作出调整,以消除新准则的实施带来的不利影响,进一步调整自身的经营结构,创新管理模式,健全内部控制,确保企业健康、持续、高效发展.
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